인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
햇빛마을벽산아파트
인천광역시 남동구 호구포로 924
세대당 평균 월 관리비
360,467원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,073세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2000.05 (26년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,243대
- CCTV
- 257대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 26 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 208,473㎡
- 전용면적 합계
- 160,030㎡
- 시공사
- 벽산건설
- 관리업체
- 주식회사 에스티에스텍
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 26,566원 단지 총액 5,507만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,386원 단지 총액 9,823만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,312원 단지 총액 894만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 221,864원 단지 총액 4억 5,992만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 60,340원 단지 총액 1억 2,508만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 476,219,557원 · 세대당 229,724
- 2025년 10월 438,430,609원 · 세대당 211,495
- 2025년 11월 448,100,589원 · 세대당 216,160
- 2025년 12월 457,336,532원 · 세대당 220,615
- 2026년 1월 475,953,888원 · 세대당 229,596
- 2026년 2월 492,830,059원 · 세대당 237,737
- 2026년 3월 442,459,616원 · 세대당 213,439
- 2026년 4월 453,104,176원 · 세대당 218,574
- 2026년 5월 453,009,941원 · 세대당 218,528
- 2026년 6월 464,963,631원 · 세대당 224,295
- 2026년 7월 655,904,559원 · 세대당 316,403
- 2026년 8월 747,248,450원 · 세대당 360,467
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +41%
세대당 +104,954원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 1,476만원
- 월 부과액125,083,984원
- 월 사용액14,961,090원
- ㎡당 적립금11,583원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+57%
이 단지가 맺은 계약
전체 196건- 최근 12개월 계약
- 59건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,813만원
-
2026.09.28 1,298,000원
104동 보조전원반 기판 고장으로 인한 공사건
한국소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.28 1,830,000원
○○동 ○○호의 3개소 외벽 누수 공사에 관한건
클린로드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.04 363,636원
오수처리시설 관리용역
대진에코닉
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.09.04 2,236,400원
보수 및 수선 자재(메쉬휀스외 3개 품목 및 부자재)
한성종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.26 1,195,500원
경로당 할아버지방 전기선로 증서 공사
금성전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.25 222,400원
승강기사고배상책임공제 게약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.24 1,190,000원
101동 104동 쉼터 옆 폐기물 처리에 관한 건
대양그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.21 4,700,000원
관리동 옥상 텃밭 철거 공사 완료
희망철거
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 1,800,000원
지붕 칼라강판기와 공사
(주)에스티에스텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 200,000원
자동심장제세동기 배터리 패트 어셈블리 교체
나눔테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.12 950,000원
○○동 ○○호외 3개소 외벽방수공사 계
클린로드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 1,250,000원
보수 및 수선 자재 구매(환풍기외 2개 품목)
한성종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.11 2,443,000원
쉼터 파보라 보수 공사
에덴인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 4,700,000원
관리동 옥상 텃밭 철거공사
희망철거
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 645,000원
통신 중계기 부동산 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.27 973,000원
보수 및 수선 자재 구매(메쉬휀스외 부자재)
한성종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.27 4,700,000원
104동 현관 입구 크랙보수 및 페인트 공사
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.26 7,200,000원
LG 유플러스 중계기 설치 부동산 임대차 계약(옥외형)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.24 2,443,000원
101동과 104동 사이 쉼터 파고라 보수
에덴인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 300,000원
정류기 컨트롤보드 수리
(주)이노테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 500,000원
106동 유도등라인 누전 전기 공사
(주)태양전기건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 818,181원
○○동 ○○호 외 2세대 외벽 누수 방수 공사
클린로드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 2,210,000원
발전기 및 정류기반 밧데리 교체 공사
자동차 밧데리 총판
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.02 1,040,000원
방화셧터 보수 공사
상일금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 527,273원
외벽누수공사
클린로드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 3,900,000원
CCTV 보수공사
sk쉴더스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 4,600,000원
소방지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 2,464,000원
지하6주차장 집수정 배수펌프 및 관로 보수공사
그린엔텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 780,000원
보수 및 수선 자재 구매(트렌치망)
한성종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.26 1,880,000원
2주차장 지하3층 배수펌프 및 체크밸브 보수공사
그린엔텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
638세대 279,232원 -
26평
전용 84.9㎡
1,435세대 396,574원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.