기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학태산 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,107원 연수구 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
26,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산건설
주차
208대
CCTV
42대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670604
선학태산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,522원 283.8 7,656,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,827원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 265.0 7,148,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 200,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 16,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 246,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,195원 413.6 11,158,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 187.4 5,055,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,577원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 217.7 5,873,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,804원 53.4 1,441,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,804원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 53.4 1,441,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,832원 265.0 7,149,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,359원 낮음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 15.1 407,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,789원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 208.9 5,636,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 216,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.3 736,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 5.7 153,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,160원 90.7 2,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,160원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.7 2,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,514원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 57% 1,107 29,854,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,574,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,848만 25.08
  2. 2,844만 25.09
  3. 2,909만 25.10
  4. 2,891만 25.11
  5. 2,813만 25.12
  6. 2,933만 26.01
  7. 2,968만 26.02
  8. 2,955만 26.03
  9. 3,013만 26.04
  10. 2,904만 26.05
  11. 2,871만 26.06
  12. 2,985만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,181,750원
2026년 7월
29,854,070원

세대당 ▲ +5,574원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,530만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,283원
월 부과액의 13년 1개월 월 2,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,210만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 관리동 샤워장설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양리퍼스 3,600,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.27 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)라인소방 800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2025.12.29 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 3,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.11.24 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)라인소방 2,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.10.20 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양리퍼스 2,300,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.09.26 정화조 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 팡팡뚜렁 2,300,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.08.27 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,860,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.08.27 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,450,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.08.27 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,450,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.07.21 소방점검결과 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)라인소방 2,300,000원 25.07.25 ~ 25.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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