기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학태산 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,069원 연수구 대비 낮음 66%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
26,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산건설
주차
208대
CCTV
42대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670604
선학태산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,721원 274.9 7,416,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,900원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 254.7 6,869,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 177,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 16,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 697원 비교 자료 없음 7.7 209,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 142,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,543원 395.3 10,662,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,007원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 178.0 4,802,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,719원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 208.2 5,615,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 245,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,804원 53.4 1,441,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,804원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 53.4 1,441,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,880원 254.4 6,863,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 301원 비교 자료 없음 3.4 90,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,328원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 25.9 698,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,182원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 191.1 5,154,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 153,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.1 624,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.3 142,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,160원 90.7 2,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,160원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 90.7 2,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,108원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 66% 1,069 28,832,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,842만 25.01
  2. 2,883만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,706만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 11년 10개월 월 2,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,210만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 관리동 샤워장설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양리퍼스 3,600,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.27 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)라인소방 800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2025.12.29 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 3,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.11.24 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)라인소방 2,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.10.20 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양리퍼스 2,300,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.09.26 정화조 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 팡팡뚜렁 2,300,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.08.27 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,860,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.08.27 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,450,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.08.27 외벽부분균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ES건설 4,450,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
2025.07.21 소방점검결과 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)라인소방 2,300,000원 25.07.25 ~ 25.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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