인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
태화한진아파트
인천광역시 계양구 효서로 393
세대당 평균 월 관리비
210,815원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,674세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1997.11 (29년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,675대
- CCTV
- 257대
- 승강기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 12 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 113,931㎡
- 전용면적 합계
- 84,204㎡
- 시공사
- 태화건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 35,954원 단지 총액 6,019만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 37,763원 단지 총액 6,322만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,344원 단지 총액 2,903만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 92,745원 단지 총액 1억 5,526만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 27,009원 단지 총액 4,521만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 342,001,677원 · 세대당 204,302
- 2025년 10월 329,598,573원 · 세대당 196,892
- 2025년 11월 398,326,599원 · 세대당 237,948
- 2025년 12월 492,588,970원 · 세대당 294,258
- 2026년 1월 567,249,841원 · 세대당 338,858
- 2026년 2월 488,970,375원 · 세대당 292,096
- 2026년 3월 410,955,619원 · 세대당 245,493
- 2026년 4월 373,815,309원 · 세대당 223,306
- 2026년 5월 340,839,506원 · 세대당 203,607
- 2026년 6월 322,469,476원 · 세대당 192,634
- 2026년 7월 329,477,150원 · 세대당 196,820
- 2026년 8월 352,903,777원 · 세대당 210,814
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,147원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,732만원
- 월 부과액45,212,460원
- 월 사용액34,650,000원
- ㎡당 적립금4,804원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 14억 3,132만원
-
2026.08.18 12,370,000원
VCB, ACB 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 5,000,000원
태화한진아파트 603동,604동 화단 토사유실방지 공사
참좋은공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 3,760,000원
소방시설 보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.15 44,200,000원
테니스장철거 및 부대주차장 조성공사 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 18,200,000원
알뜰장 및 야시장 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.04.10 1,223,200원
장기수선계획 수립.조정대행계약
㈜아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 950,000원
공인외부회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.03 25,920,000원
소방시설 점검 및 유지관리
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,074,000원
정수기(미화휴게실)
SK인텔릭스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 660,000원
아파트세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 20,507,580원
위수탁관리계약
주식회사푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.31 1,080,000원
전기직무고시
(주)현대이티에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.11 17,280,000원
아파트 종합관리SW사용,전산처리용역계약 및 개인정보 위탁계약
마스터 데이타 서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 2,520,000원
수목소독
선문그린존주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.12 4,100,000원
저수조청소
선문그린존주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.12 5,040,000원
소독용역
선문그린존주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.03 2,000,000원
기계설비 성능점검
기계성능기술원㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 1,670,000원
알뜰시장운영
세명농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.16 0원
전기자동차 충전기 운영관리서비스
주식회사 태성콘텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 28,123,200원
재활용품 매각(수거)
㈜대국환경기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.10 32,122,200원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 230,400원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 157,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.03 275,217,480원
청소용역업체선정 입찰공고 2차긴급
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.11.25 16,208,900원
정화조청소
황금환경주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.10.10 909,208,800원
경비용역
㈜푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.10 2,500,000원
전단지광고대행
인터넷세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.29 4,950,000원
바자회(야시장)행사
세명농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.05 227,400원
체육시설업자배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.01 950,000원
공인외부회계감사
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.4㎡
712세대 156,662원 -
11평
전용 37.8㎡
2세대 158,339원 -
18평
전용 59.9㎡
960세대 251,087원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.