인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
유승그린아파트
인천광역시 계양구 아나지로197번길 9
세대당 평균 월 관리비
219,674원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 279세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.11 (30년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 199대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,994㎡
- 전용면적 합계
- 16,698㎡
- 시공사
- 유승종합건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 60,232원 단지 총액 1,680만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 36,701원 단지 총액 1,024만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,916원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 97,825원 단지 총액 2,729만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,000원 단지 총액 558만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,305,995원 · 세대당 216,150
- 2025년 10월 52,858,135원 · 세대당 189,455
- 2025년 11월 52,616,895원 · 세대당 188,591
- 2025년 12월 53,182,355원 · 세대당 190,617
- 2026년 1월 54,947,695원 · 세대당 196,945
- 2026년 2월 55,372,765원 · 세대당 198,468
- 2026년 3월 51,561,285원 · 세대당 184,807
- 2026년 4월 52,891,325원 · 세대당 189,574
- 2026년 5월 51,415,925원 · 세대당 184,286
- 2026년 6월 53,834,685원 · 세대당 192,955
- 2026년 7월 56,215,175원 · 세대당 201,488
- 2026년 8월 61,288,925원 · 세대당 219,673
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,822원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,806만원
- 월 부과액5,580,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금26,593원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+256%
이 단지가 맺은 계약
전체 202건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 2억 611만원
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2026.09.10 220,000원
소방시설관리
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2026.09.10 250,000원
정화조 처리 시설 관리
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2026.09.10 260,000원
전기설비 안전관리
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2026.08.20 4,320,000원
승강기 유지관리
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2026.07.15 285,000원
정수위밸브 수리
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2026.07.09 6,800,000원
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2026.06.24 2,200,000원
횡주관 고압세정 공사
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2026.05.09 700,000원
횡주관 세정 공사
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2026.04.10 800,000원
회계감사 업체 선정
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2026.03.25 2,964,000원
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2026.03.25 500,000원
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2026.03.20 1,040,000원
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2026.03.20 300,000원
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2026.03.20 800,000원
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2026.03.20 3,348,000원
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2026.03.16 9,300,000원
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2025.11.24 3,183,000원
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2025.11.19 151,500,000원
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2025.10.23 4,290,200원
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2025.10.23 90,000원
승강기 부품교체
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2025.10.23 37,000원
승강기사고배상책임보험
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2025.10.23 62,100원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
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2025.09.23 385,000원
아파트 세무주치의 서비스
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2025.09.23 9,900,000원
SK중계기 임대차 계약
SK텔레콤
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2025.08.26 1,900,000원
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출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
279세대 219,674원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.