기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

유승그린아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로197번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,308원 계양구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 279세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
23,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
199대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783102
유승그린아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,363원 690.3 16,562,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,703원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 671.0 16,099,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 83,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 124,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,701원 426.8 10,239,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,409원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 132.7 3,183,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,625원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 263.1 6,312,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 946원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.0 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.6 230,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 57.2 1,371,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 6.3 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,238원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.3 1,182,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.6 39,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,489원 901.0 21,619,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,797원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 172.1 4,128,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,238원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 444.6 10,668,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 비교 자료 없음 7.5 180,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,542원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 204.0 4,894,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.9 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 603,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 232.6 5,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 232.6 5,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,469원 중앙값 2,335원/㎡ 낮음 1% 2,308 55,372,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,333,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,155만 25.03
  2. 5,332만 25.04
  3. 5,177만 25.05
  4. 5,336만 25.06
  5. 5,839만 25.07
  6. 6,078만 25.08
  7. 6,031만 25.09
  8. 5,286만 25.10
  9. 5,262만 25.11
  10. 5,318만 25.12
  11. 5,495만 26.01
  12. 5,537만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,726,685원
2026년 2월
55,372,765원

세대당 ▲ +2,315원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,171만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 25,494원
월 부과액의 9년 2개월 월 5,580,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 611만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 바다기술 220,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 정화조 처리 시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 코리아수질개발 250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 인천전기 260,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 성림에레베이타 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 정수위밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 모든밸브 285,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 KT부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 6,800,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.24 횡주관 고압세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대진환경 2,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.09 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국종합환경 700,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.10 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 참 회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스액스퍼트 2,964,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법