기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송마을10단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로135번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,411원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.04.08 (30년차)
관리비부과면적
14,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설(주)
주차
134대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036001
백송마을10단지건영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,612원 438.7 6,172,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,428원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 393.5 5,537,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 245,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 171% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.8 109,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 비교 자료 없음 7.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 173,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,750원 872.3 12,273,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,804원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 224.7 3,162,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,579원 높음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 622.0 8,751,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,382원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.9 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 149,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,284원 67.9 955,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,284원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 67.9 955,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,162원 682.3 9,600,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,000원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 43.2 607,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,149원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 163.7 2,302,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,723원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 105.0 1,477,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,875원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 311.9 4,388,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 364,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,401원 350.0 4,924,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,401원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 4,924,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,208원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 13% 2,411 33,927,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,433만 25.09
  2. 3,702만 25.10
  3. 4,590만 25.11
  4. 5,855만 25.12
  5. 6,624만 26.01
  6. 5,728만 26.02
  7. 4,804만 26.03
  8. 4,226만 26.04
  9. 3,726만 26.05
  10. 3,570만 26.06
  11. 3,470만 26.07
  12. 3,393만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,486,280원
2026년 8월
33,927,690원

세대당 ▲ +9,482원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,050만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 24,910원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,924,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,946만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 1005동 입구 물넘침 방지 시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 모든종합설비 1,180,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 주차차단기 부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 제이에스파킹 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.06 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 790,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.07 기계실 급탕관 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)한국난방관리 일산동부 600,000원 26.04.07 ~ 26.05.06
2026.03.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 1,997,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 187,500원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 2,154,800원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 31,400원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.24 조경수목전정공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)그린종합나무병원 2,530,000원 26.03.24 ~ 26.03.30
2026.03.19 위수탁관리용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령제5조1호등관련법령에 의거 2026년01월정기입주자대표회의의결후 입주자등의 과반수 찬성으로 수의계약체결 (주)신성티엠 136,181원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법