기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

백송마을10단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로135번길 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,400원 고양일산동구 대비 높음 10%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.04.08 (30년차)
관리비부과면적
14,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설(주)
주차
134대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036001
백송마을10단지건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,474원 437.2 6,152,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,613원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 406.3 5,717,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.7 263,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 31,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 139,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,304원 845.9 11,902,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,704원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 202.1 2,843,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,216원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 618.1 8,696,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,289원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 196,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.2 16,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 149,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,432원 69.5 977,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,815원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 62.8 883,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 616원 낮음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.7 93,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,674원 2,697.2 37,950,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,000원 낮음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 43.2 607,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,695원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,681.9 23,665,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,914원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 593.2 8,347,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,798원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 138.3 1,945,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,138원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 185.1 2,604,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.2 284,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,401원 350.0 4,924,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,401원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 350.0 4,924,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,284원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 10% 4,400 61,907,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 812,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,352만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 19,439원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,924,880원 부과 · 187,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,946만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 1005동 입구 물넘침 방지 시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 모든종합설비 1,180,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 주차차단기 부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 제이에스파킹 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.06 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 790,000원 26.05.06 ~ 26.07.31
2026.04.07 기계실 급탕관 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)한국난방관리 일산동부 600,000원 26.04.07 ~ 26.05.06
2026.03.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 1,997,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 187,500원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 2,154,800원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 31,400원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.24 조경수목전정공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)그린종합나무병원 2,530,000원 26.03.24 ~ 26.03.30
2026.03.19 위수탁관리용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령제5조1호등관련법령에 의거 2026년01월정기입주자대표회의의결후 입주자등의 과반수 찬성으로 수의계약체결 (주)신성티엠 136,181원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법