기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

흰돌라이프타운(백석 흰돌 6단지) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로125번길 52

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,469원 고양일산동구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
17,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택건설
주차
166대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036003
흰돌라이프타운(백석 흰돌 6단지) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,043원 717.3 12,808,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,915원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 659.9 11,783,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,867원 높음 219% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.1 573,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 959원 높음 274% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.7 191,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.6 260,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,948원 604.3 10,789,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,412원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 105.4 1,882,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,755원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 467.7 8,350,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,700원 높음 167% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.0 340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 216,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,864원 110.5 1,972,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,049원 높음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 90.2 1,609,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,815원 비교 자료 없음 20.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,103원 1,546.9 27,620,544
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,612원 높음 311% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 186.1 3,322,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,760원 비교 자료 없음 -142.9 -2,552,006
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,760원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 142.9 2,552,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,398원 높음 110% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 217.3 3,879,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,506원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 778.5 13,901,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,640원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 287.2 5,127,908
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.7 511,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,743원 490.0 8,748,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,743원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 490.0 8,748,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,700원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 25% 3,469 61,940,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,190만 25.09
  2. 5,970만 25.10
  3. 6,965만 25.11
  4. 8,460만 25.12
  5. 9,729만 26.01
  6. 8,225만 26.02
  7. 7,176만 26.03
  8. 6,137만 26.04
  9. 5,589만 26.05
  10. 5,416만 26.06
  11. 5,746만 26.07
  12. 6,194만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,439,344원
2026년 8월
61,940,064원

세대당 ▲ +2,503원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,840만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,830원
월 부과액의 8개월 월 8,748,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,195만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관및가스켓교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 계약 승계 한국난방관리 일산동부(주) 4,028,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.05.04 난방배관 차압유량밸브및 보충수배관 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 입대승인 움직이는사람들 4,820,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.24 난방급탕자동제어공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 입대승인 수주이엔지 4,500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약 승계 포스원회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약 승계 대진에스컴(주) 7,418,182원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약 승계 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.10 건물 내외부 및 지하주차장 도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2025.06.18 재활용품 처리 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 승인 하나자원 주식회사 4,363,636원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.08 611,612동 뒤 세정및 배관 보정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 입대승인 (주)마스터건설 4,500,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.03.19 609동 5라인 공용난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 수의계약 체결 삼호메탈 1,800,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법