기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

흰돌라이프타운(백석 흰돌 6단지) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로125번길 52

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,183원 고양일산동구 대비 높음 29%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
17,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택건설
주차
166대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41036003
흰돌라이프타운(백석 흰돌 6단지) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,060원 672.7 12,011,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,670원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 634.7 11,333,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 269,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 45,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 137% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.3 362,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,607원 600.4 10,721,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,464원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 106.0 1,892,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,408원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 463.8 8,281,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,655원 높음 171% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.5 331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 216,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,303원 70.6 1,260,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,858원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 43.2 771,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,445원 비교 자료 없음 27.4 489,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,048원 3,349.6 59,809,633
D01 난방비(공용) 공용부 난방 61,560원 높음 550% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 689.5 12,311,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,452원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,618.0 28,890,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,600원 비교 자료 없음 -533.2 -9,520,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,600원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 533.2 9,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,631원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 208.7 3,726,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,156원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 472.2 8,431,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,099원 높음 54853% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.5 419,744
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,342원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 261.4 4,668,406
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.2 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.5 491,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,743원 490.0 8,748,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,743원 높음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 490.0 8,748,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,761원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 29% 5,183 92,552,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,258,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,255만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,620만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,028원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,748,600원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,195만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관및가스켓교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 계약 승계 한국난방관리 일산동부(주) 4,028,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.05.04 난방배관 차압유량밸브및 보충수배관 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 입대승인 움직이는사람들 4,820,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.24 난방급탕자동제어공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 입대승인 수주이엔지 4,500,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 계약 승계 포스원회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약 승계 대진에스컴(주) 7,418,182원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약 승계 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.10 건물 내외부 및 지하주차장 도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2025.06.18 재활용품 처리 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 승인 하나자원 주식회사 4,363,636원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.08 611,612동 뒤 세정및 배관 보정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 입대승인 (주)마스터건설 4,500,000원 25.04.08 ~ 25.04.08
2025.03.19 609동 5라인 공용난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 수의계약 체결 삼호메탈 1,800,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법