기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을4단지한양청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 191

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,671원 고양일산동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
95,152㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양,청구
주차
1,013대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081003
마두백마마을4단지한양청구 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,403원 388.9 37,009,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,703원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 377.0 35,873,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 719,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 153,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 73% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.6 247,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,911원 659.3 62,732,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,507원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 101.8 9,690,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,903원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 525.8 50,035,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 632,874
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,479원 73.6 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,174원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 57.4 5,460,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.2 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,831원 1,199.3 114,115,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,769원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 47.5 4,521,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,714원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 68.2 6,488,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,936원 낮음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 34.7 3,297,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,196원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 766.6 72,943,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 484원 비교 자료 없음 3.4 323,643
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,502원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 207.1 19,707,156
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 1,138,582
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,828원 높음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.9 3,225,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,855원 350.0 33,303,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,855원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 33,303,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,479원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 4% 2,671 254,160,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,019,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,468만 25.09
  2. 2억 2,589만 25.10
  3. 2억 6,713만 25.11
  4. 3억 2,580만 25.12
  5. 3억 8,024만 26.01
  6. 3억 2,151만 26.02
  7. 2억 8,428만 26.03
  8. 2억 4,536만 26.04
  9. 2억 2,793만 26.05
  10. 2억 1,894만 26.06
  11. 2억 3,091만 26.07
  12. 2억 5,416만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
248,580,516원
2026년 8월
254,160,192원

세대당 ▲ +8,352원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,374만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 19,797원
월 부과액의 4년 9개월 월 33,303,200원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 63.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.07 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 경우 (주)순환이엔지 1,250,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.14 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 아이코킹 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 최상층 세대 인젝션 및 옥상 발수코팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 광의 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.29 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 수의계약 아이코킹 700,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.29 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 수의계약 우리유리샤시 2,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 비상방송애프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 대현전자 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.16 자동제어밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 우리난방 엔지니어링 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 오배수관 보수공사(409동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 진선기업주식회사 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 경로당중문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 우리유리샤시 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법