기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두백마마을4단지한양청구 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강촌로 191

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,964원 고양일산동구 대비 낮음 7%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
95,152㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양,청구
주차
1,013대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081003
마두백마마을4단지한양청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,530원 361.8 34,422,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,723원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 349.1 33,214,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 652,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 78,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 476,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,628원 629.2 59,871,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,626원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 102.7 9,770,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,500원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 494.9 47,094,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 632,874
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,479원 73.6 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,174원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 57.4 5,460,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,741원 1,549.7 147,454,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,365원 낮음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 16.6 1,580,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,893원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 462.6 44,016,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,689원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 419.0 39,872,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,552원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 60.0 5,712,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,085원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 323.5 30,784,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 607원 높음 806257% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 405,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,451원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 192.7 18,337,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.6 1,197,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,963원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.8 3,315,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,855원 350.0 33,303,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,855원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 350.0 33,303,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,232원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 7% 2,964 282,051,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,745,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,917만 25.01
  2. 3억 4,558만 25.02
  3. 2억 8,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 14,765원
월 부과액의 3년 6개월 월 33,303,200원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 63.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.07 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 경우 (주)순환이엔지 1,250,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.14 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 아이코킹 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 최상층 세대 인젝션 및 옥상 발수코팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 광의 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.29 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 수의계약 아이코킹 700,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.29 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 수의계약 우리유리샤시 2,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 비상방송애프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 대현전자 1,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.16 자동제어밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 우리난방 엔지니어링 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 오배수관 보수공사(409동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 수의계약 진선기업주식회사 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 경로당중문설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 우리유리샤시 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법