기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을12단지유승그린 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1493

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,980원 고양일산서구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
25,836㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
241대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183804
문촌마을12단지유승그린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,448원 583.8 15,081,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,013원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 537.1 13,875,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.7 534,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 102,446
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 2.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,850원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.5 503,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,338원 508.9 13,148,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,037원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 168.8 4,361,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,255원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 308.0 7,957,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 189,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 198,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,459원 89.1 2,300,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,597원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 48.4 1,250,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,862원 높음 135% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.7 1,050,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,080원 1,548.5 40,005,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,660원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 59.6 1,539,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,616원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 164.4 4,247,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,616원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 196.0 5,063,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,389원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 772.7 19,961,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,405원 비교 자료 없음 35.8 926,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,941원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 241.5 6,239,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.5 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 208,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,570원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.1 699,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 512,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,746원 250.0 6,458,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,746원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 250.0 6,458,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,072원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 10% 2,980 76,995,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,337,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.09
  2. 6,685만 25.10
  3. 7,994만 25.11
  4. 9,948만 25.12
  5. 1억 1,207만 26.01
  6. 9,940만 26.02
  7. 8,618만 26.03
  8. 7,552만 26.04
  9. 6,970만 26.05
  10. 6,720만 26.06
  11. 6,973만 26.07
  12. 7,700만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,520,115원
2026년 8월
76,995,474원

세대당 ▲ +20,129원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,327만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 24,512원
월 부과액의 8년 2개월 월 6,458,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9,254만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방펌프1번(스프링클러) 누수 부분 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결 한국난방관리 880,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.08 1201동 저층부 난방 열교환기 프레임 교체공사 및 1202동 저층부 난방 기수분리기 누수 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결 (주)청우이앤씨 2,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.07.27 전기실 비상용 배터리 9개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결 배터리몰 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 에어컨 납품 및 설치 공사(관리사무실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결 일산캐리어 745,455원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 에어컨 이전 설치 공사(입주자대표회의실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결 (주)일산캐리어 180,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 에어컨(냉난방겸용) 납품 및 설치 공사(경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 - 입주자대표회의 의결(2026.08.20 추인) (주)일산캐리어 863,636원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.29 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역으로 비교견적(입주자대표회의 의결) 회계법인 라온 760,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.25 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로 비교견적 (입주자대표회의 의결) (주)에이앤비 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.24 1201동 공동 현관문 시공 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후보고 (입주자대표회의 의결 추인) (주)태양자동문 990,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 1202동 택배실,복도 CCTV 카메라 교체 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사로 비교견적 (입주자대표회의 의결 - 추인건) (주)네오글로벌시스템 200,000원 26.06.08 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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