경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
화정별빛마을10단지
경기도 고양시 덕양구 화신로 291
세대당 평균 월 관리비
268,984원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,080세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1996.05 (30년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,130대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 11 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,284㎡
- 전용면적 합계
- 89,003㎡
- 시공사
- 주식회사건영
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 33,969원 단지 총액 3,669만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,597원 단지 총액 5,896만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,760원 단지 총액 514만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,528원 단지 총액 1억 5,501만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 32,129원 단지 총액 3,470만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 283,611,386원 · 세대당 262,603
- 2025년 10월 281,484,610원 · 세대당 260,633
- 2025년 11월 335,273,424원 · 세대당 310,438
- 2025년 12월 407,691,364원 · 세대당 377,492
- 2026년 1월 462,732,284원 · 세대당 428,455
- 2026년 2월 383,498,984원 · 세대당 355,091
- 2026년 3월 338,463,284원 · 세대당 313,391
- 2026년 4월 288,927,474원 · 세대당 267,525
- 2026년 5월 258,292,444원 · 세대당 239,159
- 2026년 6월 240,734,782원 · 세대당 222,902
- 2026년 7월 251,938,320원 · 세대당 233,276
- 2026년 8월 290,502,422원 · 세대당 268,983
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,371원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 2,304만원
- 월 부과액34,699,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,264원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+28%
이 단지가 맺은 계약
전체 262건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 16억 3,746만원
-
2026.09.30 1,450,000원
전기설비 직무고시 대행업체 선정
(주)동양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.31 4,990,000원
1013동 지상주차장 2개소 아스콘 부분포장 공사
우정아스팔트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.02 454,545원
26년도 지방선거 장소제공 임대계약
고양시 덕양구 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.01 17,000,000원
알뜰시장 운영업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.31 21,159,600원
주택화재보험등
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.31 15,000원
아파트뱅크 사업자 선정결과
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 2,650,000원
1001동,3동 관할 난방 온도조절밸브(TCV밸브) 교체공사
성도기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 2,750,000원
장애인 진출입 램프 난간대 10개소 부분보수
가나공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 3,630,000원
관리동 앞 보도블럭 부분 보수공사
케이에스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 4,990,000원
옥상 고가수조 10동(5-6), 11동(3-4), 13동(3-4), 3개소 보수
거성환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 950,000원
외부회계감사 사업자 선정
세무회계 청담(정풍감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.01 18,445,000원
알뜰시장 운영업체 선정결과
늘푸른농수산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 2,520,000원
1001동,3동 관할 급탕 온도조절밸브(TCV 밸브) 교체공사
성도기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.28 6,879,960원
실내,수목 소독용역업체 재계약
(주)삼진개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.28 16,848,000원
재활용품 수거업체 재계약
신성리사이클링(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.28 421,929,840원
청소용역업체 선정
(주)인하그린씨앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.28 1,320,000원
아파트 세무주치의 재계약
신우회계법인/기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 10,299,360원
기존 주택관리업자 재계약의 건
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.30 10,603,636원
승강기 내부 광고모니터 재계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 68,880,000원
승강기 유지관리업체 재계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.05 21,600,000원
공동주택 어린이집 표준임대차 계약
해든어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.01 15,200,000원
저수조 청소업체 재계약
(주)동남
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.01 954,898,320원
경비용역업체 재계약
(유)와이번스안전관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.25 1,400,000원
난방배관 게이트밸브 교체업체 선정
우성전기펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.13 4,490,000원
1008동~10동 관할 난방순환 A,B펌프 교체
우성전기펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.06 4,830,000원
아스콘 부분포장 공사(1007동 ~ 1009동 사이, 3개소)
우정아스팔트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.04 5,000,000원
옥상 4개소 부분방수 공사
세영케미칼
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 1,632,000원
한컴오피스 라이선스 4개 구입
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.31 640,000원
1006동~10동 급수보급 B펌프 보수
우성전기펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 1,380,000원
1002동 5동 관할 고층부 급탕순환 A펌프 교체공사
우성전기펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.9㎡
340세대 250,869원 -
26평
전용 85.0㎡
740세대 277,307원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.