기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌파라다이스 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,477원 파주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 316세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
27,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스
주차
286대
CCTV
70대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380306
금촌파라다이스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,966원 497.0 13,893,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,331원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 467.3 13,060,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 333,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 56,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.8 442,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,257원 443.8 12,405,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,605원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 187.7 5,247,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,352원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 207.5 5,799,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 35.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 153,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,509원 84.9 2,372,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 60.5 1,690,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.4 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,970원 1,164.1 32,538,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,711원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 98.5 2,752,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,277원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 715.4 19,995,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,915원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 259.1 7,241,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 403,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,378원 높음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.9 751,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 681,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.5 13,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,387원 287.0 8,022,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,387원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 287.0 8,022,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,088원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 3% 2,477 69,231,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,117,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,972만 25.09
  2. 6,024만 25.10
  3. 5,911만 25.11
  4. 6,036만 25.12
  5. 6,029만 26.01
  6. 6,186만 26.02
  7. 5,707만 26.03
  8. 5,935만 26.04
  9. 5,897만 26.05
  10. 5,968만 26.06
  11. 6,234만 26.07
  12. 6,923만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,950,810원
2026년 8월
69,231,900원

세대당 ▲ +7,218원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 225만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,813원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,022,140원 부과 · 183,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,587만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지 내 LED전등 홍보 영업장소 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 계약(대표회의 의결) 명품 LED 34,200원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.02 지하 배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활오수관 누수 보수공사 필요에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결(긴급) 다산산업 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 소방시설 공사계약서(스프링클러 소화수관 누수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보소공사 필요에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결 한국소방주식회사 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 방역관리용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 (주)대청그린웍스 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 급수펌프 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 한창모터설비 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 의결에 의하여 사업자 선정 다한회계법인 935,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.25 화재감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 파주상사 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 평상 상부 합성방부목 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 파주상사 418,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 한국소방 주식회사 1,250,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약(대표회의 의결) (주)보은리사이클링 2,275,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법