기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌파라다이스 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,154원 파주시 대비 높음 1%
  • 316세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
27,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스
주차
286대
CCTV
70대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380306
금촌파라다이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,434원 479.7 13,409,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,564원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 458.6 12,818,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 243,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 64,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 282,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,468원 434.9 12,155,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 178.0 4,975,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,423원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 208.3 5,821,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 153,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,509원 84.9 2,372,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,351원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 60.5 1,690,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,764원 867.8 24,257,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,068원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 136.4 3,813,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,249원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 409.8 11,454,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,888원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 236.1 6,600,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 379,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.6 798,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 540,941
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,387원 287.0 8,022,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,387원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 287.0 8,022,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,561원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 1% 2,154 60,217,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,319만 25.01
  2. 6,219만 25.02
  3. 5,905만 25.03
  4. 6,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,544만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,358원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,022,140원 부과 · 132,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,587만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지 내 LED전등 홍보 영업장소 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 계약(대표회의 의결) 명품 LED 34,200원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.02 지하 배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활오수관 누수 보수공사 필요에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결(긴급) 다산산업 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.27 소방시설 공사계약서(스프링클러 소화수관 누수 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보소공사 필요에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결 한국소방주식회사 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 방역관리용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 (주)대청그린웍스 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 급수펌프 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 한창모터설비 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 의결에 의하여 사업자 선정 다한회계법인 935,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.25 화재감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 파주상사 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 평상 상부 합성방부목 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 파주상사 418,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결에 의하여 재계약 한국소방 주식회사 1,250,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약(대표회의 의결) (주)보은리사이클링 2,275,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법