기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌강변마을동일하이빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-16

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,416원 김포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.09.25 (20년차)
관리비부과면적
27,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
400대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581203
고촌강변마을동일하이빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,338원 686.4 19,214,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,104원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 653.1 18,282,886
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,397원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.8 527,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 120,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 673원 높음 518% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 136,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,932원 761.8 21,325,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,312원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 206.8 5,788,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,278원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 497.3 13,921,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,035원 높음 147% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.0 447,675
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,708원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.4 375,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,867원 109.0 3,050,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,768원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 68.9 1,928,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,099원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.1 1,121,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,828원 1,570.4 43,962,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,918원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 188.0 5,262,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,912원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,060.2 29,680,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,913원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 250.8 7,020,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.6 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,498원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.5 769,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,685원 288.3 8,070,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,685원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 288.3 8,070,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,650원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 20% 3,416 95,623,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,275,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.09
  2. 7,708만 25.10
  3. 7,798만 25.11
  4. 7,851만 25.12
  5. 8,545만 26.01
  6. 8,522만 26.02
  7. 7,722만 26.03
  8. 7,955만 26.04
  9. 7,585만 26.05
  10. 7,872만 26.06
  11. 8,363만 26.07
  12. 9,562만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,478,440원
2026년 8월
95,623,003원

세대당 ▲ +14,293원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,439만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 23,733원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,070,720원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 3억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 엘지유플러스 중계기 부동산 임대차계약 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 수의계약(입주민 의견 확인 후 최종계약진행 예정) ㈜엘지유플러스 5,400,000원 26.10.19 ~ 30.01.18
2026.09.29 전산처리 업무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 엔마스터 주식회사 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 세무업무대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 TaxMaster 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 감지기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결을 통한 수의계약 베리크래커 22,500원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 303동 1호기 승강기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 수의계약 오티스 2,696,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.09.08 화재, 영업배상책임, 승강기 배상 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 메리츠화재 8,821,500원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.09.02 재난배상책임보험 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 농협손해보험주식회사 445,900원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.09.01 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 삼성화재 28,200원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.08.31 전자투표 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 97,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.31 관리동 바닥 데크등 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결을 통한 수의계약 루다글로벌 313,636원 26.08.31 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법