기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌강변마을동일하이빌 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로3번길 34-16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,720원 김포시 대비 높음 12%
  • 220세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.09.25 (20년차)
관리비부과면적
27,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
400대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581203
고촌강변마을동일하이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,765원 626.8 17,548,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,165원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 590.7 16,536,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 410,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 51,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,497원 높음 176% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.6 549,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,156원 716.4 20,054,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,012원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 196.6 5,502,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,100원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 472.3 13,221,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,626원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 357,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,942원 258.9 7,247,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,072원 높음 439% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 204.9 5,735,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,870원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 54.0 1,511,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,163원 881.5 24,675,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,812원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 147.8 4,138,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,643원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 468.7 13,121,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,601원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 201.2 5,632,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,747원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.6 604,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 654,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,144원 236.9 6,631,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,144원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 236.9 6,631,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,170원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 12% 2,720 76,157,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,368만 25.01
  2. 8,275만 25.02
  3. 7,616만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,074만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 20,745원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,631,720원 부과 · 2,838,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 6,877만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 엘지유플러스 중계기 부동산 임대차계약 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결을 통한 수의계약(입주민 의견 확인 후 최종계약진행 예정) ㈜엘지유플러스 5,400,000원 26.10.19 ~ 30.01.18
2026.09.29 전산처리 업무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 엔마스터 주식회사 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 세무업무대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 TaxMaster 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 감지기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결을 통한 수의계약 베리크래커 22,500원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 303동 1호기 승강기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결을 통한 수의계약 오티스 2,696,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.09.08 화재, 영업배상책임, 승강기 배상 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 메리츠화재 8,821,500원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.09.02 재난배상책임보험 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 농협손해보험주식회사 445,900원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.09.01 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결을 통한 수의계약 삼성화재 28,200원 26.09.27 ~ 27.09.28
2026.08.31 전자투표 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 97,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.31 관리동 바닥 데크등 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결을 통한 수의계약 루다글로벌 313,636원 26.08.31 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법