기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

마송현대2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로 2282

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,483원 김포시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
26,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
239대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586501
마송현대2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,597원 612.3 16,096,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,556원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 568.6 14,946,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 320,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 134,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 746원 높음 656% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.5 170,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,656원 비교 자료 없음 14.4 377,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 146,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,701원 170.9 4,491,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,996원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 130.1 3,419,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 270,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.7 649,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 152,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,364원 89.9 2,363,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,101원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 35.6 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,263원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 54.3 1,428,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,468원 1,253.0 32,938,629
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 2,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,464원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 125.5 3,297,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,671원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 838.5 22,041,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 비교 자료 없음 2.9 77,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,829원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 241.4 6,345,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.7 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,132원 356.8 9,378,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,132원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 356.8 9,378,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,261원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 13% 2,483 65,267,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,848만 25.09
  2. 4,769만 25.10
  3. 4,926만 25.11
  4. 5,087만 25.12
  5. 5,426만 26.01
  6. 5,569만 26.02
  7. 4,964만 26.03
  8. 5,142만 26.04
  9. 5,180만 26.05
  10. 5,343만 26.06
  11. 5,871만 26.07
  12. 6,527만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,481,720원
2026년 8월
65,267,584원

세대당 ▲ +16,604원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,709만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,780원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,378,190원 부과 · 22,605,000원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,862만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 서강엘리베이터 14,839,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 조은 880,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.26 204동 뒤편 누수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 하수구고압세척 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수연환경 1,461,200원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.02.25 204동 뒤편 주차장 경사로 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 파크 3,400,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.25 수변전실 변압기 교체.증설공사 전기설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한양전력기술사사무소 4,000,000원 26.02.25 ~ 26.07.31
2026.01.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 주식회사 대한리사이클링 3,693,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) (주)비엠에스종합개발 1,824,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) (주)비엠에스종합개발 1,296,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 펌프실 집수정 MCC패널 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 남성전자레벨 300,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법