기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

마송현대2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로 2282

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,871원 김포시 대비 낮음 20%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
26,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
239대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586501
마송현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,367원 567.0 14,903,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,001원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 503.1 13,224,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,313원 높음 192% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.7 755,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 67,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,285원 비교 자료 없음 11.1 293,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 171% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.4 563,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,553원 169.6 4,458,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,940원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 129.6 3,406,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.7 649,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 142,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,738원 110.5 2,904,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,572원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 57.0 1,498,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,167원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 53.5 1,406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,030원 772.2 20,298,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,425원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 81.7 2,148,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,743원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 405.4 10,657,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -151원 비교 자료 없음 -1.3 -34,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,555원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 230.3 6,054,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.7 650,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 11.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,024원 251.7 6,617,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,024원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 251.7 6,617,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,712원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 20% 1,871 49,182,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 711,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,033만 25.01
  2. 5,044만 25.02
  3. 4,561만 25.03
  4. 4,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,901만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,331원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,617,420원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,862만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 서강엘리베이터 14,839,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 조은 880,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.26 204동 뒤편 누수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 하수구고압세척 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수연환경 1,461,200원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.02.25 204동 뒤편 주차장 경사로 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 파크 3,400,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.25 수변전실 변압기 교체.증설공사 전기설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한양전력기술사사무소 4,000,000원 26.02.25 ~ 26.07.31
2026.01.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 주식회사 대한리사이클링 3,693,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) (주)비엠에스종합개발 1,824,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약(주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호) (주)비엠에스종합개발 1,296,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 펌프실 집수정 MCC패널 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 주식회사 남성전자레벨 300,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법