기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 역곡동
대주파크빌 관리비 명세서
경기도 부천시 지봉로 153
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,825원 부천원미구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 152세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2003.06.25 (23년차)
- 관리비부과면적
- 14,505㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 대주건설
- 주차
- 147대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)CM자산관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,827원 |
합계의 19%
|
543.1 | 7,877,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,166원 | ▲높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 504.7 | 7,321,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,263원 | ▲높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 13.2 | 192,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 729원 | ▲높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.6 | 110,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,669원 | ▲높음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 17.5 | 253,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,651원 |
합계의 23%
|
656.5 | 9,523,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,887원 | ▲높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 218.9 | 3,174,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,034원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 | 356.6 | 5,173,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 904원 | ▲높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.5 | 137,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,413원 | ▲높음 194% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 56.7 | 822,820 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,413원 | ▲높음 169% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 14.8 | 214,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,052원 |
합계의 3%
|
94.9 | 1,375,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,337원 | ▼낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 24.5 | 355,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,715원 | ▲높음 181% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 70.4 | 1,020,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,350원 |
합계의 44%
|
1,250.6 | 18,141,166 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,420원 | ▼낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 | 14.9 | 215,816 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 94,594원 | ▲높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 731.8원 대비 | 991.2 | 14,378,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6,579원 | 비교 자료 없음 | -68.9 | -1,000,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,584원 | ▲높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 | 257.6 | 3,736,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▲높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.8 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 987원 | ▼낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 10.3 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,976원 | ▼낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.7 | 300,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,721원 |
합계의 10%
|
280.0 | 4,061,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,721원 | ▼낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 | 280.0 | 4,061,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 269,601원 | 중앙값 2,716원/㎡ ▲높음 4% | 2,825 | 40,979,376 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,044,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,809만 25.09
- 3,296만 25.10
- 3,376만 25.11
- 3,406만 25.12
- 3,541만 26.01
- 3,622만 26.02
- 3,355만 26.03
- 3,444만 26.04
- 3,427만 26.05
- 3,415만 26.06
- 3,593만 26.07
- 4,098만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 39,321,990원
- 2026년 8월
- 40,979,376원
세대당 ▲ +10,903원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,488만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 9,299원
월 부과액의
2년 9개월
월 4,061,560원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조(외부회계감사)에 의거 실시.2개이상 견적가중 최저가로 입주자대표회의에서 업체선정결정 | 회계법인 청 | 900,000원 | 24.07.02 ~ 24.07.02 |
| 2024.03.28 | 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 8호에 의거 재계약(2년간 금액임.정밀점검,작동기능점검포함 | 현대efc | 4,320,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.13 | 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 30,400원 1년치 선납 | 엠에스리사이클링 | 364,800원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.11 | 승강기쉬브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공주법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거승강기 정기점검 지적사항으로 총론에 근거 마련(안전사고우려 긴급사항)소액으로 긴급교체:정기조정주기에맞춰조정하기로함. | 오티스엘리베이터강사기전 | 4,900,000원 | 24.03.14 ~ 24.03.14 |
| 2024.03.05 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약매월438,000*24개월 | 오티스엘리베이터강서기전 | 438,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.07.15 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 의거 소액이며 정기점검 지적사항으로서 입대의 의결거친후 정기조정주기에 맞춰조정하기로함. | 주 강서기전 | 2,750,000원 | 23.07.15 ~ 23.07.15 |
| 2023.06.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 재계약에 의한 수의계약으로서 입주자대표회의결 | (주)씨엠시설 | 137,440원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.15 | 아파트화재보험(어린이놀이시설포함)및승강기.재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 | KB손해보험 | 2,026,400원 | 23.08.12 ~ 24.08.12 |
| 2023.03.07 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 30,400원 1년치 선납) | 엠에스리사이클링 | 364,800원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.01.05 | 경비원용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약 | (주)씨엠관리 | 116,160,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.05 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약 | (주)씨엠관리 | 7,731,000원 | 23.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.01.05 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약 | (주)에스지세콤 | 71,280,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.07.04 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 | 대한전기관리 | 6,000,000원 | 22.07.16 ~ 24.07.15 |
| 2022.07.04 | 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약 | (주)청우엔비텍 | 2,880,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.13 | 아파트화재보험(어린이놀이시설포함)및승강기.재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 | KB손해보험 | 2,063,600원 | 22.08.12 ~ 23.08.12 |
| 2022.04.11 | 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정침에 의거 300만원이하 수의계약입대의의결 | 공단페인트 | 2,300,000원 | 22.04.11 ~ 24.04.19 |
| 2022.03.18 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 8호에 의거 재계약(2년간 금액임.정밀점검,작동기능점검포함 | 현대efc | 3,600,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.11 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약매월 420,000*24개월 | 오티스엘리베이터 (강서기전) | 10,080,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.02.24 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 60,800원 1년치 선납)2개이상 업체중 최고가 선정 | 엠에스리사이클링(주) | 729,600원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.08.03 | 아파트재난배상및승강기사고책임배상수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 | (주)DB손해보험 | 414,900원 | 21.08.12 ~ 22.08.12 |
| 2021.06.24 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 | (주)씨엠시설 | 3,298,560원 | 21.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.05.18 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 300만원이하로서 2개이상 업체 견적비교 및 검토(입주자대표회의의결 | (주)신광환경 | 1,600,000원 | 21.05.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.03.26 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 45,752원 1년치 선납) | (주)동양환경 | 550,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.01.21 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름 | (주)에스지세콤 | 64,776,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.01.21 | 경비원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)에 의한 수의계약 | (주)씨엠자산 | 106,272,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.07.17 | 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약에의한 수의계약(입주자대표회의 의결) | (주)청우엔비텍 | 2,880,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.07.01 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에의한 수의계약(입주자대표회의 의결)부가세포함 금액임 | (주)대한전기관리 | 5,400,000원 | 20.07.16 ~ 22.07.15 |
| 2020.03.16 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 8호에 의거 재계약(2년간 금액임.정밀점검,작동기능점검포함 | 현대EFC | 3,600,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.03.12 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약매월 420,000*24개월 | (주)오티스엘리베이터 | 10,080,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.03.02 | 재활용수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 45,830원 1년치 선납) | (주)동양환경 | 550,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
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