기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

대주파크빌 관리비 명세서

경기도 부천시 지봉로 153

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2003.06.25 (23년차)
관리비부과면적
14,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 대주건설
주차
147대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)CM자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010002
대주파크빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,242원 516.0 7,484,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 475.5 6,896,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.2 205,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 49,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.9 41,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 118% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.1 291,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,253원 620.9 9,006,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,315원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 212.9 3,087,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,103원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 346.9 5,031,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 137,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,519원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 36.9 534,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,413원 높음 169% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.8 214,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,274원 86.7 1,257,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,770원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 18.5 269,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,504원 높음 180% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 68.2 988,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,484원 780.5 11,321,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,641원 낮음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 17.2 249,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,723원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 489.6 7,101,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,878원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 218.8 3,173,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 289,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,721원 280.0 4,061,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,721원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 280.0 4,061,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,974원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 3% 2,284 33,131,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,463만 25.01
  2. 3,517만 25.02
  3. 3,313만 25.03
  4. 3,347만 25.04
  5. 3,278만 25.05
  6. 3,313만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,052만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,134원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,061,560원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,300만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 CCTV 전면 교체 및 공용부 로비폰 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2024.07.22 아파트 내 외부 도장공사 및 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 215,000,000원 –
2024.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조(외부회계감사)에 의거 실시.2개이상 견적가중 최저가로 입주자대표회의에서 업체선정결정 회계법인 청 900,000원 24.07.02 ~ 24.07.02
2024.03.28 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 8호에 의거 재계약(2년간 금액임.정밀점검,작동기능점검포함 현대efc 4,320,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.13 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따름(월 30,400원 1년치 선납 엠에스리사이클링 364,800원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.11 승강기쉬브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공주법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거승강기 정기점검 지적사항으로 총론에 근거 마련(안전사고우려 긴급사항)소액으로 긴급교체:정기조정주기에맞춰조정하기로함. 오티스엘리베이터강사기전 4,900,000원 24.03.14 ~ 24.03.14
2024.03.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 및 입주자등 이의제기 전무하여 입주자대표회의 의결후 재계약에의한 수의계약매월438,000*24개월 오티스엘리베이터강서기전 438,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.07.15 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론에 의거 소액이며 정기점검 지적사항으로서 입대의 의결거친후 정기조정주기에 맞춰조정하기로함. 주 강서기전 2,750,000원 23.07.15 ~ 23.07.15
2023.06.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 재계약에 의한 수의계약으로서 입주자대표회의결 (주)씨엠시설 137,440원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.15 아파트화재보험(어린이놀이시설포함)및승강기.재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 제85조의3(기존 사업자 재계약)의 절차에 따라서 입주자대표회의결 KB손해보험 2,026,400원 23.08.12 ~ 24.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법