관리비 명세서 · 26.08

경기도 부천원미구2026년 8월 부과분

역곡역e편한세상

경기도 부천시 원미구 역곡로19번길 26

세대당 평균 월 관리비

318,151원

㎡당 2,737원 ㎡당 부천원미구 대비 ▲+1% 세대당 부천원미구 대비 ▲+12% 단지 총액 1억 4,158만원
부천원미구 ㎡당 중앙값
2,716원
부천원미구 세대당 중앙값
283,758원

부천원미구 105곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천원미구 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
445세대
동수
8개 동
사용승인
2011.08 (15년차)
최고층
17층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
584대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
51,736㎡
전용면적 합계
39,475㎡
시공사
대림
관리업체
국제경보산업(주)
홈네트워크
유
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

부천원미구 중앙값 대비

항목별 명세

23개 항목 · 26.08

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천원미구 중앙값

일반관리비 56,831원 단지 총액 2,529만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
A01 인건비 54,000원
단지 총액 24,030,160원 ㎡당 464.5원 ▲+7%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 972원
단지 총액 432,660원 ㎡당 8.4원 ▼-15%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 454원
단지 총액 202,006원 ㎡당 3.9원 ▲+16%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A04 피복비 99원
단지 총액 44,000원 ㎡당 0.9원 동네 비교값 없음

직원 근무복

A07 그밖의 부대비용 1,305원
단지 총액 580,880원 ㎡당 11.2원 ▲+8%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 59,390원 단지 총액 2,643만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
B01 청소비 21,282원
단지 총액 9,470,700원 ㎡당 183.1원 ▲+11%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 31,712원
단지 총액 14,111,780원 ㎡당 272.8원 ▼-15%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 494원
단지 총액 220,000원 ㎡당 4.3원 ▼-38%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 3,362원
단지 총액 1,496,000원 ㎡당 28.9원 ▲+50%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 800,000원 ㎡당 15.5원 동네 비교값 없음

월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수

단지 총액 330,000원 ㎡당 6.4원 ▲+16%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 12,816원 단지 총액 570만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 6,619원
단지 총액 2,945,250원 ㎡당 56.9원 ▲+11%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 6,198원
단지 총액 2,757,970원 ㎡당 53.3원 ▲+113%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 169,350원 단지 총액 7,536만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
D07 전기료(공용) 17,917원
단지 총액 7,972,989원 ㎡당 154.1원 ▲+42%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 118,243원
단지 총액 52,618,060원 ㎡당 1,017.1원 ▲+39%

세대 전기

D09 수도료(공용) 467원
단지 총액 207,760원 ㎡당 4.0원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 25,093원
단지 총액 11,166,210원 ㎡당 215.8원 ▼-4%

세대 수도

D11 TV수신료 2,343원
단지 총액 1,042,500원 ㎡당 20.2원 ▼-2%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 400,830원 ㎡당 7.7원 동네 비교값 없음

정화조 청소

단지 총액 1,000,000원 ㎡당 19.3원 ▲+22%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,126원
단지 총액 946,080원 ㎡당 18.3원 ▼-21%

단지 화재·배상책임 보험

단지 총액 6,300원 ㎡당 0.1원 동네 비교값 없음

동대표 선거 관리

장기수선충당금 19,764원 단지 총액 880만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 19,764원
단지 총액 8,795,110원 ㎡당 170.0원 ▼-47%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비129,036원
개별사용료169,349원
장기수선충당금19,764원
2026년 8월 세대당 합계318,151원
단지 총액141,577,244원
참고: 잡수입13,571,410

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 9월
  2. 10월
  3. 11월
  4. 12월
  5. 1월
  6. 2월
  7. 3월
  8. 4월
  9. 5월
  10. 6월
  11. 7월
  12. 8월
달마다 금액 보기
  • 2025년 9월 119,833,428원 · 세대당 269,288
  • 2025년 10월 114,060,264원 · 세대당 256,315
  • 2025년 11월 115,590,607원 · 세대당 259,754
  • 2025년 12월 119,009,939원 · 세대당 267,438
  • 2026년 1월 125,330,052원 · 세대당 281,640
  • 2026년 2월 115,381,950원 · 세대당 259,285
  • 2026년 3월 116,513,082원 · 세대당 261,827
  • 2026년 4월 109,714,654원 · 세대당 246,549
  • 2026년 5월 116,150,748원 · 세대당 261,012
  • 2026년 6월 117,399,328원 · 세대당 263,818
  • 2026년 7월 135,540,238원 · 세대당 304,584
  • 2026년 8월 141,577,244원 · 세대당 318,151

작년 같은 달과 비교

▲

2025년 8월 대비 단지 총액 +3%

세대당 +8,642원

2025년 8월137,731,339원
2026년 8월141,577,244원

장기수선충당금 적립 현황

26.08

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

7억 4,912만원

세대당 1,683,411원 월 부과액의 7년 1개월치 적립률 0.9%

부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비+43%

이 단지가 맺은 계약

전체 414건
최근 12개월 계약
73건
최근 12개월 합계
5억 1,938만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.09.22 260,000원

    옥상방화문 자동개폐장치 보수공사

    캡스시스템

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.21 12,000,000원

    승강기 로프,쉬브 부품 교체 공사

    Otis 엘리베이터

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.09.18 629,000원

    승강기PCB ASY 교체공사

    오티스엘리베이터

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.09.14 500,000원

    휘트니스센터 방수공사

    보다설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.07 250,000원

    배수관 교체공사

    일타설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.07 225,000원

    승강기 POWER SUPPLY부품 교체

    오티스 엘리베이터

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.02 260,000원

    방재실 홈네트워크 메인 스위칭 허브 교체 공사

    (주)제이스통신

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.08.24 600,000원

    알람밸브 등 수리교체공사

    911소방밸브

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.08.24 3,345,000원

    소방시설 보수공사

    공단테크

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.08.24 740,000원

    소방설비 중계기 구입

    세이프시스템

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.08.20 4,440,000원

    소방유지관리 용역계약

    공단테크

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.08.19 389,000원

    승강기LED등 정전압장치 교체

    오티스엘리베이터

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.08.14 450,000원

    옥상방화문 교체공사

    도어닥터

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.08.10 5,283,800원

    화재보험 계약

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.08.10 534,000원

    재활용품수거 용역계약

    엠제이리사이클링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.08.10 126,300원

    승강기보험 계약

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.08.10 68,000원

    어린이놀이시설보험 계약

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.08.10 5,851,500원

    영업배상책임보험 계약

    메리츠화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2026.07.30 15,270,000원

    조경용역 계약

    케이에스조경

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.07.24 1,629,627원

    가스정압기 이용료 변경계약

    삼천리

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2026.07.23 720,000원

    승강기 보양재 구입

    자재피아

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.07.22 556,363원

    벽걸이 에어콘 교체공사

    쿨핫남

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.07.22 121,890원

    CCTV 모니터 구입교체

    컴퓨터119

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.06.25 400,000원

    장기수선계획 조정 자문계약

    에이앤비

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.06.22 600,000원

    집수정펌프의 체크밸브 교체

    진난ENG

    수의계약 · 공사 · 일반보수

출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다

최근 수선·교체 이력

전체 0건

공개된 수선·교체 이력이 없습니다.

출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건

평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

부천시 원미구 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.32%
전세+0.19%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · K-apt 자료실 · 계산 방법