기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡역e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 역곡로19번길 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,121원 부천원미구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 445세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2011.08.18 (15년차)
관리비부과면적
51,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
584대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42074301
역곡역e편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,991원 490.2 25,360,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,572원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 469.4 24,284,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 415,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 206,296
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.0 52,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 360,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,444원 494.1 25,562,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,327원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 183.4 9,490,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,734원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 273.0 14,121,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.1 1,399,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,594원 108.3 5,604,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,828원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 58.7 3,038,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,766원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 49.6 2,566,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,757원 858.1 44,391,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,629원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 117.2 6,064,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,393원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 476.5 24,650,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 비교 자료 없음 3.3 170,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,226원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 191.2 9,890,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 1,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 비교 자료 없음 8.8 457,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.4 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.3 946,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,764원 170.0 8,795,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,764원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 170.0 8,795,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,550원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 18% 2,121 109,714,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,575,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,241만 25.05
  2. 1억 1,568만 25.06
  3. 1억 3,886만 25.07
  4. 1억 3,773만 25.08
  5. 1억 1,983만 25.09
  6. 1억 1,406만 25.10
  7. 1억 1,559만 25.11
  8. 1억 1,901만 25.12
  9. 1억 2,533만 26.01
  10. 1억 1,538만 26.02
  11. 1억 1,651만 26.03
  12. 1억 971만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,395,071원
2026년 4월
109,714,654원

세대당 ▲ +5,212원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,726만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,057원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,795,110원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 5억 1,938만원
  • 공개 계약 전체 414건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 6호에 의거 브라이트119 800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 정화조관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 9호에 의거 청우엔비텍 2,509,080원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 전산대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 9호에 의거 유 니빌 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.09.28 소방자재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 4호에 의거 (주)세이프시스템 395,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.22 옥상방화문 자동개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 6호에 의거 캡스시스템 260,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기 로프,쉬브 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 4호에 의거 Otis 엘리베이터 12,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.07
2026.09.18 승강기PCB ASY 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 4호에 의거 오티스엘리베이터 629,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 휘트니스센터 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 6호에 의거 보다설비 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항[별표2]의 6호에 의거 일타설비 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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