경기도 부천오정구2026년 8월 부과분
여월휴먼시아5단지
경기도 부천시 오정구 여월로 27
세대당 평균 월 관리비
471,806원
- 부천오정구 ㎡당 중앙값
- 2,228원
- 부천오정구 세대당 중앙값
- 164,404원
부천오정구 28곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천오정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 334세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 596대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,671㎡
- 전용면적 합계
- 41,001㎡
- 시공사
- 요진건설외 다수
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부천오정구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천오정구 중앙값
일반관리비 76,882원 단지 총액 2,568만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 77,067원 단지 총액 2,574만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 22,636원 단지 총액 756만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 243,717원 단지 총액 8,140만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 51,504원 단지 총액 1,720만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 145,637,491원 · 세대당 436,040
- 2025년 10월 132,095,530원 · 세대당 395,495
- 2025년 11월 153,633,888원 · 세대당 459,981
- 2025년 12월 190,302,523원 · 세대당 569,768
- 2026년 1월 214,528,069원 · 세대당 642,299
- 2026년 2월 187,950,184원 · 세대당 562,725
- 2026년 3월 161,566,421원 · 세대당 483,731
- 2026년 4월 142,970,900원 · 세대당 428,056
- 2026년 5월 132,343,979원 · 세대당 396,239
- 2026년 6월 128,322,191원 · 세대당 384,198
- 2026년 7월 137,440,783원 · 세대당 411,499
- 2026년 8월 157,583,038원 · 세대당 471,805
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +22,399원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 5,058만원
- 월 부과액17,202,180원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금14,658원
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비+152%
이 단지가 맺은 계약
전체 331건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 5억 3,608만원
-
2026.09.16 15,480,936원
위.수탁 관리계약
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.15 470,000원
밀폐형 팽창탱크 보수공사
중앙엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.11 300,000원
화재수신반 보수공사
경인종합방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 1,660,000원
방재실 냉난방기 교체
수텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 26,190,000원
홈네트워크 통합서버 및 네트워크 교체
코콤강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 1,600,000원
오배수관 고압 세정공사
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 3,356,000원
판형 열교환기 유지보수(분해세척)
인정이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 1,590,000원
511동 난방밸브 교체공사
엠종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 900,000원
510동3~4라인 로비폰(1층) 교체공사
코콤강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 12,058,700원
화재 , 영업배상, 재난배상책임보험
DB손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 133,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 4,955,454원
공기청정기 임차계약
엘지전자(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 91,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.05 1,500,000원
옥상자동개폐장치 교체
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 1,632,000원
승강기 부품 교체공사(배터리)
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 314,000원
승강기 부품(비상조명장치) 교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.04 1,250,000원
승강기 부품교체(환기휀)
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 936,000원
사무용 프린터 임차
퍼스트전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 11,947,500원
어린이집 임대차계약
자연휴먼시아어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.17 700,000원
스프링클러 배관보수
명지건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 400,000원
방화문 보수공사
다우금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 5,000,000원
분수대 퇴적물 청소 및 폐기물 처리
우리건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 455,000원
소방비상점검스위치 보수
남영기전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 2,440,000원
승강기 부품(조속기) 교체공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 600,000원
CCTV 케이블 보수
(주)트러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 790,000원
승강기 부품(508동1, 510동1) 교체공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 4,960,000원
앉음벽 보수공사
우리건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 500,000원
방송수신기 교체
(주)유니스타스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 109,091원
어린이놀이시설 안전검사
(사)대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 800,000원
하수관 고압 세정작업
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 오정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.9㎡
57세대 391,800원 -
32평
전용 105.6㎡
22세대 405,828원 -
37평
전용 122.1㎡
12세대 469,360원 -
37평
전용 122.7㎡
54세대 471,705원 -
37평
전용 123.2㎡
34세대 473,434원 -
38평
전용 125.6㎡
43세대 482,659원 -
41평
전용 135.6㎡
112세대 521,132원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.