기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 여월로 27

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,254원 부천오정구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 334세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
71,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설외 다수
주차
596대
CCTV
138대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182803
여월휴먼시아5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,556원 338.1 24,233,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,975원 낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 316.8 22,703,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 낮음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 416,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 낮음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 130,380
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 1.9 133,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 높음 74% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 818,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,688원 338.7 24,277,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,854원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 143.8 10,305,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,135원 낮음 43% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 173.1 12,403,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 낮음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.1 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,180원 비교 자료 없음 5.5 394,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,711원 96.5 6,917,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,094원 높음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 37.7 2,703,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,047원 높음 330% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 56.1 4,023,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 571원 비교 자료 없음 2.7 190,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,273원 1,240.9 88,935,313
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,939원 비교 자료 없음 88.3 6,325,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,490원 비교 자료 없음 426.4 30,557,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 297원 비교 자료 없음 1.4 99,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,525원 비교 자료 없음 105.0 7,523,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,929원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 120.8 8,660,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,232원 낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 313.3 22,455,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 비교 자료 없음 2.4 172,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,000원 낮음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 139.8 10,019,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.9 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,503원 낮음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.3 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,509원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.4 1,171,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,504원 240.0 17,202,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,504원 높음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 240.0 17,202,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,732원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 2% 2,254 161,566,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,449,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,653만 25.04
  2. 1억 3,310만 25.05
  3. 1억 2,761만 25.06
  4. 1억 4,129만 25.07
  5. 1억 5,010만 25.08
  6. 1억 4,564만 25.09
  7. 1억 3,210만 25.10
  8. 1억 5,363만 25.11
  9. 1억 9,030만 25.12
  10. 2억 1,453만 26.01
  11. 1억 8,795만 26.02
  12. 1억 6,157만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
164,278,973원
2026년 3월
161,566,421원

세대당 ▼ -8,121원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,400만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 13,590원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,202,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,311원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 5억 3,608만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 8호에 의거 우리관리(주) 15,480,936원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.15 밀폐형 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 중앙엔지니어링(주) 470,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 화재수신반 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호, 11호 경인종합방재(주) 300,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 방재실 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 수텍 1,660,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 홈네트워크 통합서버 및 네트워크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 4호 및 장기수선계획, 긴급공사 코콤강남센터 26,190,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.04 오배수관 고압 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 (주)진진종합개발 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.02 판형 열교환기 유지보수(분해세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 인정이엔지(주) 3,356,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 511동 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 및 긴급공사 엠종합설비 1,590,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.11 510동3~4라인 로비폰(1층) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 및 긴급 코콤강남센터 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 화재 , 영업배상, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 DB손해보험(주) 12,058,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법