기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천소사역푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소삼로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,362원 부천소사구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 797세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2012.11.05 (14년차)
관리비부과면적
89,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
995대
CCTV
192대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42223003
부천소사역푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,328원 351.6 31,344,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,336원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 315.9 28,162,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 822,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 245,299
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 101,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,525원 높음 98% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.6 2,012,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,025원 545.6 48,636,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,161원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 180.2 16,068,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,244원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 306.1 27,292,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,615원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.4 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,597원 비교 자료 없음 32.2 2,866,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 589,996
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,234원 55.7 4,968,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 40.0 3,566,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,651원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.8 1,315,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.0 85,556
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,696원 1,329.3 118,510,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,057원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 18.4 1,639,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,493원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 791.0원 대비 1,050.4 93,641,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,364원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 208.9 18,621,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 1,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 1,668,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,949원 80.0 7,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,949원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 80.0 7,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,230원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 9% 2,362 210,591,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,103,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,264만 25.09
  2. 1억 6,247만 25.10
  3. 1억 6,259만 25.11
  4. 1억 7,497만 25.12
  5. 1억 8,560만 26.01
  6. 1억 6,681만 26.02
  7. 1억 6,546만 26.03
  8. 1억 5,747만 26.04
  9. 1억 5,976만 26.05
  10. 1억 6,414만 26.06
  11. 1억 9,745만 26.07
  12. 2억 1,059만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
205,231,393원
2026년 8월
210,591,695원

세대당 ▲ +6,725원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,780만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,510원
월 부과액의 9년 11개월 월 7,132,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 1,185만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 행운자원 11,476,800원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 예주산업(주) 705,384,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 예주산업(주) 419,562,480원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 자동동(102동 지하2층, 108동 1층 1~2라인) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 JB 오토도어 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.24 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 이지스엔터프라이즈(주) 7,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 102동 지하2층 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 신진펌프 1,515,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.10.30
2026.06.29 외벽 크랙 및 후문 주차장 입구 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한별이엔씨(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.22 중앙공원 분수대 배수밸브 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 건영건설(주) 2,645,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 오수배관(103동, 106동) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한국종합환경컨설팅(주) 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법