기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천소사역푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소삼로 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,774원 부천소사구 대비 낮음 21%
  • 797세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2012.11.05 (14년차)
관리비부과면적
89,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
995대
CCTV
192대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42223003
부천소사역푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,959원 330.4 29,456,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,584원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 309.2 27,563,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 598,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 176,099
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 95,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 1,021,688
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,660원 533.4 47,549,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,865원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 177.6 15,832,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,348원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 298.1 26,578,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 532,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,615원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.4 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,425원 비교 자료 없음 30.6 2,729,826
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 589,996
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,165원 46.2 4,116,237
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,600원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 32.2 2,868,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.0 1,155,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 91,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,669원 783.7 69,871,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,590원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 41.0 3,658,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,775원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 507.6 45,249,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 182.3 16,250,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.8 964,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 1,873,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,949원 80.0 7,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,949원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 80.0 7,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,401원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 21% 1,774 158,125,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,645,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,773만 25.01
  2. 1억 6,732만 25.02
  3. 1억 6,544만 25.03
  4. 1억 5,813만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,774만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,387원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,132,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 1,185만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 행운자원 11,476,800원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 예주산업(주) 705,384,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 예주산업(주) 419,562,480원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 자동동(102동 지하2층, 108동 1층 1~2라인) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 JB 오토도어 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.24 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행평가후 입주민이의제기 없어 입주자대표회의에서 재계약결의 이지스엔터프라이즈(주) 7,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 102동 지하2층 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 신진펌프 1,515,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.10.30
2026.06.29 외벽 크랙 및 후문 주차장 입구 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한별이엔씨(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.22 중앙공원 분수대 배수밸브 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 건영건설(주) 2,645,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.19 오수배관(103동, 106동) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 한국종합환경컨설팅(주) 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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