기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

성원 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로22번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,267원 광명시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 193세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.05.26 (32년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
153대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382504
성원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,460원 357.5 6,650,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,301원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 304.0 5,655,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.7 292,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 122% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 93,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,161원 높음 340% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 32.8 610,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,136원 530.5 9,869,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,181원 낮음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 53.8 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,244원 높음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 459.0 8,539,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,046원 42.0 780,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,046원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.0 780,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,434원 907.0 16,874,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,640원 높음 464% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 691.3 12,861,439
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,710원 비교 자료 없음 152.6 2,838,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 비교 자료 없음 4.3 79,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,902원 높음 113% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.1 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 429원 낮음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 4.4 82,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,450원 430.0 7,999,849
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,450원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 430.0 7,999,849
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,525원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 5% 2,267 42,175,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,616만 25.08
  2. 4,428만 25.09
  3. 3,917만 25.10
  4. 3,829만 25.11
  5. 4,005만 25.12
  6. 4,129만 26.01
  7. 4,248만 26.02
  8. 3,934만 26.03
  9. 4,036만 26.04
  10. 3,842만 26.05
  11. 4,046만 26.06
  12. 4,218만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,430,189원
2026년 7월
42,175,389원

세대당 ▼ -1,320원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,362만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 25,995원
월 부과액의 5년 월 7,999,849원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설 종합점검 결과(소화전 스프링 펌프 유량계 교체 공사, 소화 선로 교체 설치 )보수 이행 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화설비 점검 불량 긴급 보수 공사 500만원 이하 레드캡소방 4,687,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.19 101동 저수 조 정수위 밸브 고장 A/S수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 500만원 이하 동양난방시스템 368,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 ○○동 ○○호 발코니 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 380,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.20 ○○동 ○○호 피트 배수수직관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 1,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.06 101 102동 화단내 수도배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 640,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.03.02 101동 2호기 승강기 층 선택 기판보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 300만원이하 경성엘리베이터 1,050,500원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.24 2025년 승강기 정기 검사 불량(밧데리 5대 ,자동구출운전장 )교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 300만원이하 경성엘리베이터 1,650,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2025.11.04 각동 옥상 무동력 환풍기보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 아진기계 4,035,000원 25.11.13 ~ 25.11.17
2025.11.03 도로 반사경 교체 보수 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 한빛글로리 512,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.09 장기수선계획검토조정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 300만원이하 아파트너스 765,000원 25.10.28 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법