기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

성원 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로22번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,237원 광명시 대비 낮음 10%
  • 193세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.05.26 (32년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
153대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382504
성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,741원 287.8 5,354,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,489원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 243.7 4,533,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.0 298,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 66,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,361원 높음 266% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 24.5 455,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,209원 520.9 9,690,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,181원 낮음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 53.8 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,318원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 449.4 8,360,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,788원 49.7 924,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,788원 높음 119% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 49.7 924,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,409원 948.3 17,641,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,126원 높음 388% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 717.1 13,341,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,001원 높음 95106565% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 166.0 3,088,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 비교 자료 없음 3.2 59,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,212원 높음 170% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 33.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 414원 낮음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.3 79,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,450원 430.0 7,999,849
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,450원 높음 100% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 430.0 7,999,849
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,597원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 10% 2,237 41,610,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,087,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,161만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,831만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,497원
월 부과액의 3년 월 7,999,849원 부과 · 1,684,470원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설 종합점검 결과(소화전 스프링 펌프 유량계 교체 공사, 소화 선로 교체 설치 )보수 이행 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화설비 점검 불량 긴급 보수 공사 500만원 이하 레드캡소방 4,687,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.19 101동 저수 조 정수위 밸브 고장 A/S수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 공사 500만원 이하 동양난방시스템 368,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 ○○동 ○○호 발코니 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 380,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.20 ○○동 ○○호 피트 배수수직관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 1,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.06 101 102동 화단내 수도배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 현대기업 640,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.03.02 101동 2호기 승강기 층 선택 기판보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 300만원이하 경성엘리베이터 1,050,500원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.24 2025년 승강기 정기 검사 불량(밧데리 5대 ,자동구출운전장 )교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 300만원이하 경성엘리베이터 1,650,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2025.11.04 각동 옥상 무동력 환풍기보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 300만원이하 아진기계 4,035,000원 25.11.13 ~ 25.11.17
2025.11.03 도로 반사경 교체 보수 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 한빛글로리 512,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.10.09 장기수선계획검토조정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 300만원이하 아파트너스 765,000원 25.10.28 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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