기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

중앙주공5단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 당곡1로 9

  • 세대당 1만원
  • ㎡당 228원 안산단원구 대비 낮음 91%
  • 574세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
37개 동 · 5층
사용승인
1986.06.01 (40년차)
관리비부과면적
28,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
780대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580506
중앙주공5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,851원 219.4 6,228,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,781원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 218.0 6,188,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 40,427
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 447원 9.0 256,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 373원 낮음 92% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 7.5 214,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 1.5 42,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 11,299원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 91% 228 6,485,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,709만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 3,488만 25.03
  4. 3,112만 25.04
  5. 3,228만 25.05
  6. 3,263만 25.06
  7. 2,773만 25.07
  8. 2,138만 25.08
  9. 1,693만 25.09
  10. 776만 25.10
  11. 649만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 362만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 128원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 12,765,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.10 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,100,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 수의계약체결 신양리싸이클링 7,977,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.29 화재, 재난, 영업배상, 어린이놀이터 보혐수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 3인이상 견적징구 후 입대회 의결 현대해상 10,413,800원 22.04.01 ~ 23.04.01
2022.03.25 공처시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단독 우선방송업체로서 수의계약 (주)SK브로드벤드 7,440,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.24 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 주식회사 태영 17,275,560원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 청소용영도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 (주)태영 9,046,670원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 소독용역 변경계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 재계약 (주)태영 7,080,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2021.04.07 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결사항 주식회사 태영 16,473,200원 21.05.01 ~ 22.04.30
2017.04.24 경비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 166,640,184원 –
2017.04.24 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 92,781,024원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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