기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

중앙주공5단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 당곡1로 9

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 596원 안산단원구 대비 낮음 75%
  • 574세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
37개 동 · 5층
사용승인
1986.06.01 (40년차)
관리비부과면적
28,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
780대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580506
중앙주공5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,280원 410.1 11,640,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,665원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 397.7 11,287,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 344원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 197,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 101,123
A04 피복비 직원 근무복 11원 비교 자료 없음 0.2 6,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 4,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.5 43,634
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,107원 62.8 1,783,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 658원 낮음 92% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 13.3 377,769
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 2,319원 낮음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 46.9 1,331,047
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 130원 낮음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.6 74,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 320원 6.5 183,931
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 5.2 148,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 62원 낮음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.2 35,431
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,780원 116.9 3,317,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 763원 낮음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 15.4 437,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 793원 비교 자료 없음 16.0 455,225
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,109원 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 42.6 1,210,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 비교 자료 없음 11.6 330,125
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 153,598
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.6 159,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 570,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 29,487원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 75% 596 16,925,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,709만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 3,488만 25.03
  4. 3,112만 25.04
  5. 3,228만 25.05
  6. 3,263만 25.06
  7. 2,773만 25.07
  8. 2,138만 25.08
  9. 1,693만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,015만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 2,471원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.10 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,100,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 수의계약체결 신양리싸이클링 7,977,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.29 화재, 재난, 영업배상, 어린이놀이터 보혐수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 3인이상 견적징구 후 입대회 의결 현대해상 10,413,800원 22.04.01 ~ 23.04.01
2022.03.25 공처시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단독 우선방송업체로서 수의계약 (주)SK브로드벤드 7,440,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.24 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 주식회사 태영 17,275,560원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 청소용영도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 (주)태영 9,046,670원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 소독용역 변경계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 재계약 (주)태영 7,080,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2021.04.07 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결사항 주식회사 태영 16,473,200원 21.05.01 ~ 22.04.30
2017.04.24 경비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 166,640,184원 –
2017.04.24 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 92,781,024원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법