기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

중앙주공5단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 당곡1로 9

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,096원 안산단원구 대비 낮음 53%
  • 574세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
37개 동 · 5층
사용승인
1986.06.01 (40년차)
관리비부과면적
28,386㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
780대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580506
중앙주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,863원 502.8 14,271,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,386원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 472.9 13,423,429
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 309,617
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 100,000
A04 피복비 직원 근무복 87원 높음 186% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 177% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 33,197
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 355,334
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,270원 248.1 7,042,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,177원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 124.9 3,545,481
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,483원 낮음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 110.9 3,147,078
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 350,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,504원 30.4 863,182
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 12.4 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 891원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 511,182
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,571원 314.9 8,937,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 920원 낮음 80% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 18.6 528,298
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 비교 자료 없음 8.8 250,125
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,970원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 140.9 4,000,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,368원 비교 자료 없음 27.7 785,434
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 312,337
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 99% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.4 750,168
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,025원 높음 281% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 81.4 2,310,489
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,208원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 53% 1,096 31,115,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 305,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,709만 25.01
  2. 3,506만 25.02
  3. 3,488만 25.03
  4. 3,112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 4,219원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.10 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결사항 한이세무회계사무소 1,100,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.05.02 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 수의계약체결 신양리싸이클링 7,977,600원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.29 화재, 재난, 영업배상, 어린이놀이터 보혐수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 3인이상 견적징구 후 입대회 의결 현대해상 10,413,800원 22.04.01 ~ 23.04.01
2022.03.25 공처시설유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단독 우선방송업체로서 수의계약 (주)SK브로드벤드 7,440,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.24 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 주식회사 태영 17,275,560원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 청소용영도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가표 게세결과 부동의자 없음으로 재계약 (주)태영 9,046,670원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.02.24 소독용역 변경계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시결과 부동의가 없음으로 재계약 (주)태영 7,080,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2021.04.07 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결사항 주식회사 태영 16,473,200원 21.05.01 ~ 22.04.30
2017.04.24 경비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 166,640,184원 –
2017.04.24 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 92,781,024원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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