기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모동보 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로315번길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,504원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,392세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.11.04 (27년차)
관리비부과면적
77,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
1,056대
CCTV
99대
승강기
22대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980007
거모동보 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,040원 452.3 34,855,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,491원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 424.4 32,699,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 849,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 337,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 241% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 860,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,497원 569.0 43,844,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,901원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 233.0 17,957,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,471원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 297.5 22,927,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 593,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,152원 56.9 4,387,087
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,535원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 27.7 2,136,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.2 2,250,407
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,076원 1,067.2 82,234,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,827원 비교 자료 없음 -51.1 -3,934,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,206원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 726.3 55,967,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 비교 자료 없음 2.2 166,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,276원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 294.0 22,655,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.7 2,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 비교 자료 없음 18.7 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.7 982,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,473원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 2,049,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,870원 359.0 27,659,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,870원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 359.0 27,659,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,636원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 9% 2,504 192,980,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,863,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,923만 25.09
  2. 1억 7,653만 25.10
  3. 1억 8,110만 25.11
  4. 1억 8,272만 25.12
  5. 1억 7,989만 26.01
  6. 1억 8,041만 26.02
  7. 1억 7,065만 26.03
  8. 1억 7,129만 26.04
  9. 1억 7,094만 26.05
  10. 1억 7,807만 26.06
  11. 1억 8,550만 26.07
  12. 1억 9,298만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
201,066,718원
2026년 8월
192,980,874원

세대당 ▼ -5,808원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,877만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 11,534원
월 부과액의 2년 8개월 월 27,659,700원 부과 · 3,206,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 3,125만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고문 낙찰방법에 의거 입주자대표회의 검토, 확인 결과 최저가 응찰 업체 선정 의결 경쟁입찰 낙찰 743,000,000원 –
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,145,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 전단지함 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 월드비젼 2,454,545원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 XP보이스 이용 계약서 (안내방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에이엠이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.09 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 그린디엔에스 5,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 그린디엔에스 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 칼라복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 신도네트군자점 6,480,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 주택관리업자 선정 입찰 재공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,418,112원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법