기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모동보 관리비 명세서

경기도 시흥시 군자로315번길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,499원 시흥시 대비 높음 1%
  • 1,392세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.11.04 (27년차)
관리비부과면적
77,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
1,056대
CCTV
99대
승강기
22대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980007
거모동보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,736원 446.8 34,431,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,646원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 409.1 31,523,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 1,155,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.0 227,370
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 4.2 326,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 1,091,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,421원 657.9 50,698,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,574원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 299.4 23,070,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,764원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 320.9 24,726,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 456,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 508,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,082원 127.9 9,857,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,229원 높음 311% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 112.5 8,670,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 853원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.4 1,187,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,227원 907.3 69,915,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,879원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 52.0 4,007,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,629원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 499.1 38,459,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 비교 자료 없음 4.5 343,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,143원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 255.5 19,686,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.0 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 비교 자료 없음 9.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 540원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.8 751,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 121% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.1 3,324,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,869원 358.9 27,657,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,869원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 358.9 27,657,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,334원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 1% 2,499 192,561,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,781,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,762만 25.01
  2. 1억 9,256만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,203만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 12,225원
월 부과액의 2년 10개월 월 27,657,880원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,883만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,145,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 전단지함 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 월드비젼 2,454,545원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 XP보이스 이용 계약서 (안내방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 (주)에이엠이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.09 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시에 의거 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 그린디엔에스 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 그린디엔에스 5,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 칼라복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 신도네트군자점 6,480,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가를 통한 입주자대표회의 재계약 의결 (주)대명진흥개발 241,656,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소방시설 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)자재피아 370,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법