기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶 알파시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 6,642원 시흥시 대비 높음 172%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 273세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
5,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대선주택건설
주차
54대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42992702
월곶 알파시티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,740원 1,641.8 8,391,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,260원 높음 248% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 1,562.8 7,988,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 318원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.0 86,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 490% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.8 80,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 318% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 46.2 235,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,865원 1,274.6 6,515,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,023원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 214.9 1,098,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,926원 높음 249% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 1,010.8 5,166,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 높음 137% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.3 88,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 592원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.6 161,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 198.2 1,013,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,711원 높음 606% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 198.2 1,013,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,132원 3,211.7 16,415,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,305원 높음 472% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 497.0 2,540,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,855원 높음 272% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 2,021.9 10,334,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 비교 자료 없음 48.4 247,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,808원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 417.0 2,131,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 높음 310% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 95.4 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 비교 자료 없음 19.7 100,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 높음 176% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 51.7 264,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 높음 203% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 60.6 309,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,906원 315.4 1,612,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,906원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 315.4 1,612,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,353원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 172% 6,642 33,948,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,309,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,557만 25.08
  2. 3,266만 25.09
  3. 2,857만 25.10
  4. 2,761만 25.11
  5. 2,820만 25.12
  6. 2,912만 26.01
  7. 2,884만 26.02
  8. 2,780만 26.03
  9. 2,846만 26.04
  10. 2,813만 26.05
  11. 3,054만 26.06
  12. 3,395만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,877,425원
2026년 7월
33,948,390원

세대당 ▲ +3,922원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,288만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 16,214원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,612,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터 (주) 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.07.17 외벽드라이비트긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7.14 심야에 갑작스런 돌풍으로 외벽에 부착된 드라이 비트 15층 중 12층 이상부터 일부분이 파손되어 긴급히 보수하지 않으면 더 큰 피해 확대가 우려되어 긴급이 공 주식회사 참 건축 8,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2025.02.24 승강기 노후 부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인하여 승강기 노후 부품 교체건 상원엘리베이터주식회사 4,374,000원 25.02.24 ~ 25.04.10
2025.01.17 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수의 계약 무림전력기술 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 소방시설 점검 및 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수의 계약 가원소방(주) 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 월곶알파시티 전세대 소화기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 소화기 내용 년수 10년으로 소화기 교체 성빈산업 5,075,000원 24.11.15 ~ 24.12.26
2024.03.07 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터(주) 4,080,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.18 유상부품 교체 (EDP PHONE ASY)건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터(주) 294,000원 24.01.26 ~ 24.01.26
2024.01.03 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수의 계약 무림전력기술 6,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 농협손해보험주식회사 487,000원 23.12.31 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법