기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶 알파시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 5,355원 시흥시 대비 높음 134%
  • 273세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
5,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대선주택건설
주차
54대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42992702
월곶 알파시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,943원 1,599.3 8,174,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,626원 높음 256% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 1,528.9 7,814,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 294원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 80,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 419% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 18.5 94,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 228% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.2 185,022
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,786원 1,270.4 6,493,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,735원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 252.9 1,292,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,136원 높음 241% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 968.6 4,951,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 높음 146% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.3 88,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 592원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.6 161,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 211.9 1,083,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 784% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 211.9 1,083,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,650원 1,957.5 10,005,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,539원 높음 308% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 402.7 2,058,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,870원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 954.4 4,878,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 비교 자료 없음 30.1 153,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,358원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 339.6 1,735,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 304% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 93.9 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 비교 자료 없음 17.8 90,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 높음 195% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 51.7 264,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 높음 237% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 67.3 344,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,906원 315.4 1,612,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,906원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 315.4 1,612,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,253원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 134% 5,355 27,368,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,795만 25.01
  2. 2,842만 25.02
  3. 2,637만 25.03
  4. 2,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 10,922원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,612,260원 부과 · 4,811,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터 (주) 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.07.17 외벽드라이비트긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7.14 심야에 갑작스런 돌풍으로 외벽에 부착된 드라이 비트 15층 중 12층 이상부터 일부분이 파손되어 긴급히 보수하지 않으면 더 큰 피해 확대가 우려되어 긴급이 공 주식회사 참 건축 8,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2025.02.24 승강기 노후 부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인하여 승강기 노후 부품 교체건 상원엘리베이터주식회사 4,374,000원 25.02.24 ~ 25.04.10
2025.01.17 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수의 계약 무림전력기술 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 소방시설 점검 및 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수의 계약 가원소방(주) 200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 월곶알파시티 전세대 소화기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 소화기 내용 년수 10년으로 소화기 교체 성빈산업 5,075,000원 24.11.15 ~ 24.12.26
2024.03.07 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터(주) 4,080,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.18 유상부품 교체 (EDP PHONE ASY)건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 수의 계약 상원엘리베이터(주) 294,000원 24.01.26 ~ 24.01.26
2024.01.03 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수의 계약 무림전력기술 6,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 수의 계약 농협손해보험주식회사 487,000원 23.12.31 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법