기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

쌍용충무 관리비 명세서

경기도 의왕시 왕곡로 56

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,483원 의왕시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.03.17 (32년차)
관리비부과면적
46,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
394대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774201
쌍용충무 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,307원 511.1 23,673,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,730원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 485.4 22,486,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 308,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 113,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 130% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 657,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,250원 546.5 25,314,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,958원 높음 41% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 243.4 11,274,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,076원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 258.6 11,977,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,177원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.9 1,386,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 356,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,501원 60.9 2,822,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,917원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 35.2 1,632,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,584원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 1,189,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,800원 1,080.8 50,065,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,647원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 140.8 6,522,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,925원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 734.6원 대비 658.8 30,519,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,981원 비교 자료 없음 14.2 657,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,060원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 208.3 9,648,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 비교 자료 없음 8.8 408,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,666원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.1 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.5 486,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 3.9 181,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,551원 283.5 13,131,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,551원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 283.5 13,131,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,408원 중앙값 2,668원/㎡ 낮음 7% 2,483 115,007,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,518,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 672만 25.09
  2. 9,265만 25.10
  3. 9,341만 25.11
  4. 9,408만 25.12
  5. 1억 245만 26.01
  6. 9,982만 26.02
  7. 9,303만 26.03
  8. 9,499만 26.04
  9. 9,305만 26.05
  10. 9,454만 26.06
  11. 1억 60만 26.07
  12. 1억 1,501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,848,120원
2026년 8월
115,007,602원

세대당 ▲ +24,576원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,259만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,237원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,131,000원 부과 · 649,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 103동 1호승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조제3항별표2,10호에 의거 안전사고발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없었고,입주자대표회의에서 사후승인함 (주)신화엘리베이터 6,589,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 현관 및 지하주차장 계단 미끄럼 방지시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 주식회사 우리넥스코 3,250,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.06.24 102동 1호승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조제3항별표2,10호에 의거 안전사고발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없었고,입주자대표회의에서 사후승인함 (주)신화E/L 6,488,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 '25년 결산자료 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 감사업체로 선정함 선경회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.26 '26 TV공청 위탁관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과가 우수하고 입 주민들의 10%이상 이의가 없고, 입주자대표회의에서 재 계약 업체로 선정함 SK브로드밴드(안양방송) 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 104동1호 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2.10호에 의한 긴급공사로 타업체에 비해 견적금액이 저렴하고 ,입주자대표회의에서 수리업체로 선정됨 신화엘리베이터 6,300,000원 26.04.09 ~ 26.04.23
2026.04.20 '26년 세대소독 및 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과, 입 주민들의 10%이상 이의가 없고, 입주자 대표회의에서 재 계약 업체로 선정함 (주)정일종합관리 3,490,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 '26 소방시설 정밀 점검결과 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 (주)가나다소방 1,050,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.02 103동2.3호 라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 제비표페인트 호승상사 안양대리점 4,950,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
2026.03.30 '26 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의 결과 시설물 점검업체로 선정됨 (주)더원씨엔아이 1,420,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법