기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

쌍용충무 관리비 명세서

경기도 의왕시 왕곡로 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,961원 의왕시 대비 낮음 18%
  • 332세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.03.17 (32년차)
관리비부과면적
46,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
394대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774201
쌍용충무 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,678원 470.7 21,805,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,629원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 448.9 20,792,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 456,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 98,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 457,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,980원 515.9 23,897,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,147원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 230.4 10,672,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,481원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 247.1 11,447,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 356,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,206원 80.3 3,720,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,161원 높음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 58.5 2,709,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.8 1,011,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,675원 649.9 30,104,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,535원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 89.8 4,161,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,603원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 348.3 16,136,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -858원 비교 자료 없음 -6.1 -284,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,636원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 169.4 7,847,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 비교 자료 없음 5.7 261,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.3 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.2 517,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,099원 244.4 11,320,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,099원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 244.4 11,320,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,638원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 18% 1,961 90,847,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,318,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,999만 25.01
  2. 9,937만 25.02
  3. 9,085만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,678만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,896원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,320,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 103동 1호승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조제3항별표2,10호에 의거 안전사고발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없었고,입주자대표회의에서 사후승인함 (주)신화엘리베이터 6,589,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 현관 및 지하주차장 계단 미끄럼 방지시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 주식회사 우리넥스코 3,250,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.06.24 102동 1호승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조제3항별표2,10호에 의거 안전사고발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없었고,입주자대표회의에서 사후승인함 (주)신화E/L 6,488,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.08 '25년 결산자료 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 감사업체로 선정함 선경회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.26 '26 TV공청 위탁관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과가 우수하고 입 주민들의 10%이상 이의가 없고, 입주자대표회의에서 재 계약 업체로 선정함 SK브로드밴드(안양방송) 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 104동1호 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2.10호에 의한 긴급공사로 타업체에 비해 견적금액이 저렴하고 ,입주자대표회의에서 수리업체로 선정됨 신화엘리베이터 6,300,000원 26.04.09 ~ 26.04.23
2026.04.20 '26년 세대소독 및 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과, 입 주민들의 10%이상 이의가 없고, 입주자 대표회의에서 재 계약 업체로 선정함 (주)정일종합관리 3,490,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 '26 소방시설 정밀 점검결과 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 (주)가나다소방 1,050,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.02 103동2.3호 라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의결과 공사업체로 선정됨 제비표페인트 호승상사 안양대리점 4,950,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
2026.03.30 '26 시설물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 타 업체에 비해 가격이 저렴하고 , 입주자대표회의 결과 시설물 점검업체로 선정됨 (주)더원씨엔아이 1,420,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법