기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

오전동민들레베스파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전천로 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,140원 의왕시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 369세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2000.06.23 (26년차)
관리비부과면적
38,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이삭종합건설(주)
주차
397대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43775513
오전동민들레베스파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,017원 408.8 15,873,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,157원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 381.6 14,817,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 233,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 81,270
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 3.7 145,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 174% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 487,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,191원 448.5 17,413,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,704원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 139.7 5,425,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,990원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 275.5 10,697,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 213,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 284,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,563원 71.9 2,790,796
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,743원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 64.1 2,488,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 70% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.8 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,449원 992.6 38,541,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 54.6 2,120,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,374원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 734.6원 대비 611.8 23,754,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 245.9 9,546,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 비교 자료 없음 11.8 457,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 829,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 967,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,013원 218.7 8,491,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,013원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 218.7 8,491,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,232원 중앙값 2,668원/㎡ 낮음 20% 2,140 83,110,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,706,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,709만 25.09
  2. 7,761만 25.10
  3. 7,911만 25.11
  4. 8,038만 25.12
  5. 7,846만 26.01
  6. 8,098만 26.02
  7. 7,621만 26.03
  8. 7,713만 26.04
  9. 7,507만 26.05
  10. 7,437만 26.06
  11. 7,784만 26.07
  12. 8,311만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,782,585원
2026년 8월
83,110,723원

세대당 ▼ -15,370원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,603만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,791원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,491,930원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 5,974만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 대형 현수막 제작구매(수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 의거 2개견적업체 중 최저가업체와 수의계약 종로에스디 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.26 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)동진엠엔에스 1,881,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)동진엠엔에스 708,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 현성 OA 시스템 660,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.25 아파트 세무주치의 서비스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험 공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.30 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항 주식회사 에이비엠 6,201,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 의거 2개견적업체 중 최저가업체와 수의계약 주식회사 유신방재 2,230,000원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.21 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 창대종합공사 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.20 민들레베스파트 정문 LED 지주 간판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 의거 2개견적업체 중 최저가업체와 수의계약 종로에스디 3,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법