기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자케이티이편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 21

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,532원 수원장안구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 288세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
43,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림(주)
주차
504대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072111
정자케이티이편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,639원 552.8 23,800,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,678원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 519.6 22,371,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,906원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 549,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 57% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 38,910
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.0 85,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 755,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,351원 564.2 24,293,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,326원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 202.9 8,733,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,155원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 315.4 13,580,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.4 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,008원 비교 자료 없음 6.7 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,625원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 468,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,744원 51.8 2,230,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,514원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 36.9 1,588,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.9 642,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,923원 1,083.1 46,633,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,511원 높음 119% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 217.5 9,363,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,182원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 636.7 27,412,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,264원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 162.3 6,987,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 367,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.2 567,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,985원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.7 1,147,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 2.2 95,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,859원 280.0 12,055,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,859원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 280.0 12,055,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,516원 중앙값 2,520원/㎡ 0% 2,532 109,012,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,416,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,270만 25.08
  2. 1억 1,983만 25.09
  3. 9,946만 25.10
  4. 9,735만 25.11
  5. 9,969만 25.12
  6. 1억 551만 26.01
  7. 1억 648만 26.02
  8. 9,812만 26.03
  9. 1억 68만 26.04
  10. 9,627만 26.05
  11. 9,953만 26.06
  12. 1억 901만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
111,891,854원
2026년 7월
109,012,495원

세대당 ▼ -9,997원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,839만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 17,615원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,055,320원 부과 · 2,129,600원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 장기수선계획 검토조정 대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 (주)에이앤비 400,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.18 2026 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)세원건물관리 103,215,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 2026년 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 베스트종합관리(주) 13,105,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적비교 세덕회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 레드캡소방 950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 전기안전관리자의 직무에 관한 고시에 따른 필요장비 임대 및 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 견적비교 라온우리(주) 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)가가설비 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.08.30
2026.06.15 지하주차장 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 특수방수 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 2026년 저수조청소(상,하반기) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적비교 에이원이엠에스(주) 1,150,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.02.03 지능형 홈네트워크유지관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 현애에이치티(주) 3,168,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법