기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자케이티이편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 21

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,219원 수원장안구 대비 낮음 5%
  • 288세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
43,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림(주)
주차
504대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072111
정자케이티이편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,044원 542.1 23,340,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,576원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 512.2 22,053,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,667원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 480,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 40,210
A04 피복비 직원 근무복 302원 높음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 87,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,359원 높음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.8 679,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,497원 558.5 24,047,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,468원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 197.1 8,486,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,000원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 314.4 13,535,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,008원 비교 자료 없음 6.7 290,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,625원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 468,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,349원 42.5 1,828,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,241원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 28.4 1,221,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.1 607,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,414원 825.5 35,543,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,202원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 188.6 8,122,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,752원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 399.7 17,208,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,758원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 158.9 6,842,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.0 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 315,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.4 621,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,684원 높음 41% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 1,348,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,380원 비교 자료 없음 9.2 397,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,374원 250.0 10,763,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,374원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 10,763,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,678원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 5% 2,219 95,523,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,648,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 302만 25.01
  2. 1억 433만 25.02
  3. 9,644만 25.03
  4. 9,894만 25.04
  5. 9,552만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,118만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 14,196원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,763,680원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 장기수선계획 검토조정 대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 (주)에이앤비 400,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.18 2026 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)세원건물관리 103,215,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 2026년 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 베스트종합관리(주) 13,105,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적비교 세덕회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방시설 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적비교 레드캡소방 950,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 전기안전관리자의 직무에 관한 고시에 따른 필요장비 임대 및 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 견적비교 라온우리(주) 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.08 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)가가설비 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.08.30
2026.06.15 지하주차장 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 특수방수 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 2026년 저수조청소(상,하반기) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적비교 에이원이엠에스(주) 1,150,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.02.03 지능형 홈네트워크유지관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 재계약 현애에이치티(주) 3,168,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법