기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천영조아름다운나날 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 161-12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,810원 수원권선구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 372세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
41,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
395대
CCTV
103대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44135004
오목천영조아름다운나날 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,966원 439.3 18,215,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,073원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 404.4 16,767,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 587,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 100,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.7 651,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,190원 549.0 22,762,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,083원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 198.1 8,214,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,946원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 295.6 12,256,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.0 1,411,677
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 591원 비교 자료 없음 5.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,506원 40.4 1,676,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 739원 낮음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 6.6 274,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,767원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.8 1,401,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,896원 1,309.0 54,273,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,626원 낮음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 41.5 1,720,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,531원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 785.3원 대비 982.7 40,745,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,691원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 212.6 8,813,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 327,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.4 885,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,609원 472.0 19,570,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,609원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 472.0 19,570,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,166원 중앙값 2,760원/㎡ 높음 2% 2,810 116,497,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,542,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,063만 25.09
  2. 9,214만 25.10
  3. 9,287만 25.11
  4. 9,563만 25.12
  5. 9,849만 26.01
  6. 9,897만 26.02
  7. 9,572만 26.03
  8. 9,609만 26.04
  9. 9,579만 26.05
  10. 9,538만 26.06
  11. 1억 256만 26.07
  12. 1억 1,650만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,326,634원
2026년 8월
116,497,863원

세대당 ▲ +13,901원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,232만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,109원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,570,560원 부과 · 161,040,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 416만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이 놀이터 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 사단법인 한국어린이안전연구원 71,800원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.07 청소미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 나라개발시스템 주식회사 102,768,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외)인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 3,652,364원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.18 승강기 기계실 오일 씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,910,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.17 승강기 로프 브레이크 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,782,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.08 재해예방기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세움종합안전 주식회사 750,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.31 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의게약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,941,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 2단지 경비원 휴게실 화재감지기 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 지비소방 370,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.30 광중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6월 입주자대표회의 의결 LG유플러스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.11.30
2026.05.11 1단지 전기안전관리사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)대한전력안전(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법