기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천영조아름다운나날 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 161-12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,371원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 372세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
41,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영조주택
주차
395대
CCTV
103대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44135004
오목천영조아름다운나날 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,339원 442.7 18,354,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,354원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 406.9 16,871,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,937원 높음 97% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.4 720,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 94,420
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.5 185,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 481,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,199원 531.1 22,021,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,084원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 189.2 7,843,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,001원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 287.1 11,904,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,748원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.6 1,394,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 591원 비교 자료 없음 5.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,223원 73.8 3,059,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,480원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 49.2 2,038,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,744원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.6 1,020,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,936원 851.8 35,316,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,894원 낮음 88% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 17.0 704,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,582원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 561.5 23,280,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,068원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 198.0 8,209,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 314,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.1 1,039,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 4.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,609원 472.0 19,570,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,609원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 472.0 19,570,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,307원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 16% 2,371 98,322,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,193,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,832만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,887원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,570,560원 부과 · 8,830원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 9,216만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이 놀이터 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 사단법인 한국어린이안전연구원 71,800원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.07 청소미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 나라개발시스템 주식회사 102,768,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하(부가가치세 제외)인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 주식회사 3,652,364원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.18 승강기 기계실 오일 씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,910,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.17 승강기 로프 브레이크 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,782,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.08 재해예방기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세움종합안전 주식회사 750,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.07.31 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의게약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,941,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 2단지 경비원 휴게실 화재감지기 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 지비소방 370,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.13 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 488,000,000원 –
2026.06.30 광중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6월 입주자대표회의 의결 LG유플러스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법