기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

화성동보 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 48

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,209원 화성효행구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.12.02 (27년차)
관리비부과면적
10,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부건설
주차
122대
CCTV
55대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589702
화성동보 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,470원 68.2 738,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 304원 낮음 98% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 8.4 90,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 117% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.6 245,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 212% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.0 86,650
A04 피복비 직원 근무복 17원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 4,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 241% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 28.7 311,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,970원 1,490.7 16,137,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,346원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 230.5 2,495,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,489원 높음 143% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 593.6 6,425,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 128% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 515원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 14.2 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 23,119원 높음 9582% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 638.6 6,912,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,077원 140.2 1,518,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 높음 330% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 86.9 940,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 132원 낮음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.6 39,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,799원 비교 자료 없음 49.7 537,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,706원 1,069.1 11,573,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -386원 비교 자료 없음 -10.7 -115,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,248원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 697.4 7,549,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 비교 자료 없음 11.4 123,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,589원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 237.2 2,567,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 803원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 399% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 64.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 높음 122% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 45.0 487,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 1.8 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,960원 440.8 4,772,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,960원 높음 156% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 440.8 4,772,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,184원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 23% 3,209 34,739,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 421,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,418만 25.09
  2. 3,190만 25.10
  3. 3,174만 25.11
  4. 3,032만 25.12
  5. 3,199만 26.01
  6. 3,248만 26.02
  7. 3,128만 26.03
  8. 3,191만 26.04
  9. 3,139만 26.05
  10. 3,285만 26.06
  11. 3,347만 26.07
  12. 3,474만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,267,318원
2026년 8월
34,739,054원

세대당 ▲ +1,577원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,012만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 10,173원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,772,040원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,887원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,702만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 제안업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 13,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 기계실 배수펌프 배관, 체크밸브, 오뚜기센서, 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 제안업체 선정 케이종합설비 2,560,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계감사 진세무회계사무소 825,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.18 아파트 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 보험 만기에 따른 보험료 메리츠 5,823,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.16 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 상호간 이의제기가 없는 경우 자동연장 대한전력안전(주) 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 아파트세무주치의 서비서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업에 대한 회계장부의 기록, 부가가치세 신고 및 법인세 신고 대행업무 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.06 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 탁월하여 입주민 과반수 투표하고 투표자 과반수 득하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 3,433,968원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 미화용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 59,208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 152,472,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 더존환경(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법