기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

화성동보 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 48

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,956원 화성효행구 대비 높음 31%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.12.02 (27년차)
관리비부과면적
10,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼부건설
주차
122대
CCTV
55대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589702
화성동보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,577원 98.8 1,069,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 481원 낮음 97% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 13.3 143,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 163% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.4 307,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 35,010
A04 피복비 직원 근무복 29원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 8,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 810% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 13.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 307% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.4 426,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,783원 1,485.6 16,081,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,301원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 229.3 2,481,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,937원 높음 147% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 605.9 6,559,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 121% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 23,044원 높음 11473% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 636.5 6,890,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,248원 89.7 971,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,317원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.4 393,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 132원 낮음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.6 39,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,799원 비교 자료 없음 49.7 537,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,434원 840.6 9,099,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,577원 낮음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 43.5 471,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,353원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 424.1 4,590,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,947원 비교 자료 없음 109.0 1,180,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,287원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 146.0 1,580,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 778원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 438% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 64.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.5 319,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 2.3 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,960원 440.8 4,772,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,960원 높음 200% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 440.8 4,772,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,002원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 31% 2,956 31,993,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,631,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,179만 25.01
  2. 3,199만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 239만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 9,458원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,772,040원 부과 · 841,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,702만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 제안업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 13,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 기계실 배수펌프 배관, 체크밸브, 오뚜기센서, 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 제안업체 선정 케이종합설비 2,560,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계감사 진세무회계사무소 825,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.18 아파트 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 보험 만기에 따른 보험료 메리츠 5,823,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.16 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 상호간 이의제기가 없는 경우 자동연장 대한전력안전(주) 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 아파트세무주치의 서비서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업에 대한 회계장부의 기록, 부가가치세 신고 및 법인세 신고 대행업무 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.06 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 탁월하여 입주민 과반수 투표하고 투표자 과반수 득하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 3,433,968원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 미화용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 59,208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 대한산업개발(주) 152,472,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 탁월하여 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 더존환경(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법