기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

남수원현대 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,425원 화성병점구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 558세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.09.10 (29년차)
관리비부과면적
41,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영무역
주차
353대
CCTV
99대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599403
남수원현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,154원 727.0 30,217,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,716원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 694.2 28,857,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 347,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 70,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,689원 높음 158% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.7 942,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,355원 662.5 27,540,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,017원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 241.9 10,053,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,908원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 347.8 14,456,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 97% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.8 490,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 93% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 52.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 339,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,118원 68.7 2,855,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 30.8 1,279,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,825원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.9 1,576,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,390원 1,549.0 64,387,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,260원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 84.0 3,492,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,401원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 1,025.6 42,631,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -8,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,361원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 353.9 14,709,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.5 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.3 469,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 732,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,148원 418.1 17,380,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,148원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 418.1 17,380,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,164원 중앙값 2,844원/㎡ 높음 20% 3,425 142,381,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,813,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,247만 25.09
  2. 1억 1,725만 25.10
  3. 1억 1,942만 25.11
  4. 1억 2,030만 25.12
  5. 1억 2,552만 26.01
  6. 1억 2,557만 26.02
  7. 1억 1,880만 26.03
  8. 1억 2,331만 26.04
  9. 1억 1,689만 26.05
  10. 1억 2,220만 26.06
  11. 1억 2,697만 26.07
  12. 1억 4,238만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
133,055,110원
2026년 8월
142,381,496원

세대당 ▲ +16,713원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,274만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,297원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,380,460원 부과 · 5,395,500원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 12,141원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,846만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공인회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하계약으로3개업체의 젼적서를 받아 입주자대표회의결과만장일치로 선정됨 진세무회계사무소 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 아파트 화재보험 및 배상책임보험 업체 선정 논의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험으로 견적서 3부 받아 입주자대표회의에서 상의 후 만징일치로 업체 선정함 메리츠 화재보험 8,787,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 옥상 배수로 우레탄 방수 부분 공사 논의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하계약으로2개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 KCC 안녕상사 4,905,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.04.28 야시장(바자회)이벤트계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체의 견적을 받아 심의결과 제이엠유통에서 부과세포함 3000000원에 계약하기로 만장일치 의결 하였습니다. 제이엠유통 2,727,273원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 소방배관 누수로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약으로2개업체의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 대한누수탐지 4,500,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.30 공시청 시설유지보수 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블방송 서비스 제공 및 이용에 관한 계약으로sk므로드밴드 수원방송과 만장일치로 계약하기로 의결함. sk브로드밴드 9,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가결과96점으로입주자대표회의에서게시판과홈페이지에2주간게시한결과이의신청이0세대이므로수의계약을만장일치의결함. (주)그린피아 한성 5,884,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목전지 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약으로2개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 대흥활선 1,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.13
2026.02.23 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 논의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하계약으로3개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 쓰리에스방재(주) 3,200,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.23 지하저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하계약으로3개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 (주)경기그린환경 2,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법