기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

남수원현대 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,811원 화성병점구 대비 높음 11%
  • 558세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.09.10 (29년차)
관리비부과면적
41,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영무역
주차
353대
CCTV
99대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599403
남수원현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,767원 641.2 26,653,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,896원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 602.7 25,052,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 441,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 71,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,951원 높음 196% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.2 1,088,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,408원 649.8 27,011,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,731원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 238.0 9,894,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,427원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 341.3 14,188,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 104% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 52.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 339,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,758원 90.7 3,771,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 61.9 2,575,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,143원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.8 1,196,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,341원 1,011.4 42,040,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,296원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 97.9 4,071,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,967원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 549.9 22,859,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,797원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 292.6 12,162,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 384,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.8 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,156원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.5 645,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,148원 418.1 17,380,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,148원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 418.1 17,380,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,422원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 11% 2,811 116,857,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,440,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,254만 25.01
  2. 1억 2,070만 25.02
  3. 1억 1,501만 25.03
  4. 1억 1,686만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 851만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 12,233원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,380,460원 부과 · 3,418,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,846만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공인회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하계약으로3개업체의 젼적서를 받아 입주자대표회의결과만장일치로 선정됨 진세무회계사무소 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.06.23 아파트 화재보험 및 배상책임보험 업체 선정 논의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험으로 견적서 3부 받아 입주자대표회의에서 상의 후 만징일치로 업체 선정함 메리츠 화재보험 8,787,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 옥상 배수로 우레탄 방수 부분 공사 논의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하계약으로2개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 KCC 안녕상사 4,905,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.04.28 야시장(바자회)이벤트계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체의 견적을 받아 심의결과 제이엠유통에서 부과세포함 3000000원에 계약하기로 만장일치 의결 하였습니다. 제이엠유통 2,727,273원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.16 소방배관 누수로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약으로2개업체의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 대한누수탐지 4,500,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.30 공시청 시설유지보수 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블방송 서비스 제공 및 이용에 관한 계약으로sk므로드밴드 수원방송과 만장일치로 계약하기로 의결함. sk브로드밴드 9,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가결과96점으로입주자대표회의에서게시판과홈페이지에2주간게시한결과이의신청이0세대이므로수의계약을만장일치의결함. (주)그린피아 한성 5,884,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목전지 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약으로2개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 대흥활선 1,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.13
2026.02.23 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 논의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하계약으로3개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 쓰리에스방재(주) 3,200,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.23 지하저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하계약으로3개업체이상의견적서를받아입주자대표회의결과 만장일치로 선정됨 (주)경기그린환경 2,320,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법