경기도 용인기흥구2026년 7월 부과분
강남마을자연앤4,6단지
경기도 용인시 기흥구 강남동로 43
세대당 평균 월 관리비
308,378원
- 용인기흥구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 용인기흥구 세대당 중앙값
- 289,461원
용인기흥구 222곳 중 146번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 용인기흥구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 781세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2004.08 (22년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,106대
- CCTV
- 210대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,474㎡
- 전용면적 합계
- 81,522㎡
- 시공사
- 풍림
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
용인기흥구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용인기흥구 중앙값
일반관리비 49,920원 단지 총액 3,899만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,745원 단지 총액 3,807만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,143원 단지 총액 1,026만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 143,062원 단지 총액 1억 1,173만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
동대표 선거 관리
장기수선충당금 53,508원 단지 총액 4,179만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 251,498,929원 · 세대당 322,021
- 2025년 9월 241,801,711원 · 세대당 309,605
- 2025년 10월 229,320,915원 · 세대당 293,624
- 2025년 11월 270,049,563원 · 세대당 345,774
- 2025년 12월 323,545,913원 · 세대당 414,271
- 2026년 1월 366,089,307원 · 세대당 468,744
- 2026년 2월 326,331,581원 · 세대당 417,838
- 2026년 3월 283,248,087원 · 세대당 362,673
- 2026년 4월 251,126,779원 · 세대당 321,545
- 2026년 5월 229,617,521원 · 세대당 294,004
- 2026년 6월 227,565,350원 · 세대당 291,376
- 2026년 7월 240,842,975원 · 세대당 308,377
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,352원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 8,551만원
- 월 부과액41,789,460원
- 월 사용액7,911,200원
- ㎡당 적립금18,048원
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 225건- 최근 12개월 계약
- 62건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,307만원
-
2026.08.14 1,000,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.06 2,150,000원
타일 및 화강석 보수공사
(주)강남에코
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 770,000원
604동 3~4라인, 606동 1~2라인 동현관 출입자동문 수리
천일자동문(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 4,500,000원
403동 1호라인 옥상층 누수 보수공사
부원홈인테리어설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 2,900,000원
4단지 정문경비실 오수 누수배관 교체공사
가나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.04.27 360,000원
606동 3~4라인 동현관 출입 자동문 수리
모든자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 4,460,000원
4단지 기계실 중온수 급수관, 환수관 누수 보수공사
가나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 54,000원
6단지 갓길주차금지 현수막 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.13 4,850,000원
동 현관 로비폰 교체
경기 H/N서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.11 1,800,000원
6단지 2주차장 지하집수정 펌프 교체공사
가나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 4,680,000원
복사기 임대차 재계약
디지시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 1,150,000원
4단지 저층부 온수 누수배관 용접공사
가나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 4,906,000원
지하주차장 트렌치 보수공사
한강종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 1,160,000원
401동 앞 경비실 급수 누수배관 교체공사
가나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 21,245,000원
경비 용역 변경 계약
(주)크린서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.20 11,460,000원
어린이 놀이시설 보수공사
(주)청우펀스테이션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 2,254,540원
저수조 청소 계약
하나크린
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.16 5,014,728원
위탁 주택관리업자 재계약
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.06 1,035,000원
401동 지하집수정 펌프 교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 800,000원
401동 주배관 긴급 청소 및 집수정 양수작업
산들환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 1,454,540원
시설물 광고 재계약
현대광고연합(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.27 700,000원
404동 17층 외벽 크렉 보수
114하우징시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.15 1,000,000원
401동 1호라인 지하 오수배관 긴급 청소 작업
산들환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.12 560,000원
6단지 CCTV 교체
에스콤코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 300,000원
6단지 조명자동제어 기판 수리
(주)엘엔제이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 2,900,000원
소방시설 작동기능 점검 용역 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.31 800,000원
602동 3라인 지하 오수배관 긴급 청소 작업
산들환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 5,200,000원
SK텔레콤 6단지 옥상중계기 임대 재계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.26 1,620,000원
감압변, 니쁠 구입
주성테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.26 132,000원
연기감지기(광전식) 구입
주성테크
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주용인시 기흥구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
77세대 250,201원 -
26평
전용 84.9㎡
247세대 250,792원 -
36평
전용 118.2㎡
448세대 349,289원 -
36평
전용 118.6㎡
9세대 350,323원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.