기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

드림랜드 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2152번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,529원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.05 (34년차)
관리비부과면적
28,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일우공영
주차
210대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673805
드림랜드 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,409원 723.8 20,753,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,421원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 692.6 19,860,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 175,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 69,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 비교 자료 없음 5.5 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.1 491,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,119원 418.3 11,995,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,633원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 163.0 4,674,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,843원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 217.3 6,232,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 281,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,281원 65.5 1,877,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,294원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 44.8 1,283,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,987원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 20.7 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,560원 1,184.2 33,954,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,793원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 91.7 2,629,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,620원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 746.8 21,414,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,813원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 237.9 6,821,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 235,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.3 869,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,438원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.3 1,326,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,132원 136.9 3,926,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,132원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 136.9 3,926,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,501원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 9% 2,529 72,507,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,324,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,774만 25.09
  2. 5,985만 25.10
  3. 6,346만 25.11
  4. 6,399만 25.12
  5. 6,310만 26.01
  6. 6,369만 26.02
  7. 6,136만 26.03
  8. 6,097만 26.04
  9. 5,941만 26.05
  10. 6,047만 26.06
  11. 6,405만 26.07
  12. 7,251만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
68,587,130원
2026년 8월
72,507,762원

세대당 ▲ +13,112원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,557만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,236원
월 부과액의 9년 11개월 월 3,926,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 외부회계감사(2024회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 오현 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.01.16 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 주택화재보험계약 삼성화재보험주식회사 11,691,700원 25.01.16 ~ 26.01.16
2022.12.27 하이아파트단체종합보험(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 5,640,200원 23.01.16 ~ 24.01.16
2022.11.28 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 재계약 바로소방 1,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.24 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적평가 결과 양호. 입주자대표회의 의결 (주)화담환경 200,000원 22.11.02 ~ 23.10.31
2022.09.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 145,200원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적평가 결과 양호. 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 5,622,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.22 승강기 안전관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 양호. 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 560,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 271,800원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.04.14 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가 결과 양호. 입주자대표회의 의결 (주)SK브로드밴드기남방송 210,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법